Haberler:

Hukuk Forumumuza Hoşgeldiniz

Ana Menü
Menü

İletileri Göster

Bu özellik size üyenin attığı tüm iletileri gösterme olanağı sağlayacaktır. Not sadece size izin verilen bölümlerdeki iletilerini görebilirsiniz.

İletileri Göster Menü

Mesajlar - alkork

#1
Sayın Yusuf Kaçar,

cevabınız için teşekkür ediyorum. Fakat maalesef cevabınızla tam tatmin olmadım.

Ben almanyada yaşıyorum ve burada eğer bir meseleden dolayı avukata başvurmuş ve davayı ben kazanmış isem, bu durumda benim bu davadan dolayı oluşan tüm masraflarımı karşı taraf ödemek zorunda. Bu tahliye davası içinde böyle, icra davası içinde aynı.

Şöyle bir örnek vereyim:

Diğelimki kiracı 3 aylık kira ödemediğini farz edelim. Buna karşılık olarak avukata başvurdum ve kendisine 30 günlük müddet verildi ve kiracı 29 uncu günde borcunu kapattı. 30 günlük müddeti doldurmadığı için tahliye davası açamıyorum ve oluşan avukat masraflarınıda bana kalıyor bu böyle doğru mu?

Veya şuan benim içinde bulunduğum durum:

Yaptığım herşey doğru. Kanuna aykırı bir davranışta bulunmamışım. Daireyi kiraya vermişim, fakat kiracı kirasını ödemek istemiyor. Avukat üzerinden icra davası açıyorum, avukat ardından tahliye davası açıyor. Tamam belki bu sürecin sonunda kiracıyı dairemden çıkarmış oluyorum, mahkeme masraflarınıda kendisine ödetmiş oluyorum, fakat avukat masrafları ne olacak? Avukatıma işin başında sorduğumda 1500 TL civarında bir masraf oluşur dedi. Benim du adamdan alacağım da zaten 1750 TL. Bana ne kalıyor? Ben mağdur olmuyormuyum. Gerçek adalet sağlanmış olunuyor mu bu durumda?

Benim size sormak istediğim işte bu nokta. Durum benim anladığım gibi mi veya bu avukat masraflarınıda borçluya yüklemek mümkün mü?

Teşekkürler
#2
Bende benzer bir konudan muzdaripim. Şöyleki:

Kiracımız şuan dairede oturuyor ve kirasını ödemediği için icra davası açıldı, kendisine verilen 30 günlük süre dolduğundan ve borcunu kapatmadığından kendisine tahliye davası açıldı.
Borçlunun Mayıs, Haziran ve Temmuz kiraları açıktı, kendisine verilen 30 günlük müddet içinde sadece Mayıs ve Haziran borcunu ödedi. Temmuz'u ödemediğinden ve müddetin sona ermesiyle kendisine tahliye davası açıldı ve Kasım 2012'de duruşma günü verildi. Şimdi kiracı Eylül ayına kadar kira ödemediği gibi, muhtemelen Kasım ayına kadarda kira ücretlerini ödemeyecek.

Şimdi sorum şu:

Yukarıda cevaben
Alıntı YapYasal süreç neticesinde borçludan ve/veya kefilden alacağınızı tahsil edebilirseniz, ödediğiniz icra takibi (ve/veya dava) masrafları borçlulardan tahsil edilir.
birde

Alıntı YapAvukatlık ücretini siz ödeyeceksiniz. Bu ücretin, alacak rakamı düşük olduğu için (takip+açılması muhtemel dava) 1.000 - 1.500 TL civarında olacağı söylenebilir.

demişsiniz.

Kiracının bize Temmuz ile Kasım arası toplam borcu yaklaşık 1750 TL olacak. Tamam mahkeme masraflarını, icra takibi masrafları vs. kendisinden aldım diyelim, fakat avukat masraflarıda az değilki. Yani ben adamdan alacağım parayı avukata vereceğim. Yani hukuk bu durumda kiracının tarafında. Daire sahibi olarak ben madur durumda oluyorum.
Bu nasıl bir adalet?

En iyisi ben davayı hiç açmasaydım, bu adamda öyle ücret ödemeden kalsaymış.

Sayın Kaçar, bana bu konuda yardımcı olabilirmisiniz!