Mirasçılardan birinin tek başına mirasını tescil etmesi

[Okay KIR]

Saygılarımı sunarak bir konu hakkında sorum olacaktı
Dedesinden miras kalan torunlardan biri mahkemeden veraset ilamı alıp miras kalan araziden kendine düşen miras kalan kısmı tapudan kendi üzerine alabilir mi?
Çünkü bu torundan başkası mirası bırakan vefatı üzerinden 2 yıl geçmesine rağmen devir işlemlerini yapmıyorlar
sonuçta yaklaşık 20 mirasçıdan birisi olan bu torun kendi mirasını almak ve araziden kendine düşen payı tapuda tescil ettirmek istiyor
*bu torun tek başına mahkemeden veraset ilamı alabilir mi?
*Veraset ilamını alıp sadece kendine düşen pay için veraset beyannamesi verebilir mi?
* En önemlisi diğer mirasçılar olmadan kendi başına (sonuçta kendiside bir mirasçı ve diğer mirasçılar işlemleri yapmıyorlar) tek başına tapuya gidip sadece kendine düşen payı kadar arazinin tapusunu üstüne alabilir mi?
veya bu mirasçı kendi payını üstüne almak için ne yapmalıdır?
Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum
Saygılar

[Avukat]

Merhabalar. Mahkemeden veraset ilamı almak ve taşınmazları tapuda mirasçıların adına tescil ettirmek için mirasçılardan birinin müracaatı yeterli olur. Ancak bu durumda tüm gayrimenkuller tapuda tüm mirasçılar adına iştirak halinde mülkiyet hükümleri gereğince tescil edilecektir; dolayısıyla gayrimenkuller üzerinde tasarrufta bulunulabilmesi için izalei şüyuu (ortaklığın giderilmesi) davası açılması yahut 5831 sayılı Kanunun 8 nci maddesi ile 3402 sayılı Kadasatro Kanunu'na "Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi" başlığı ile eklenen Ek 3 ncü maddesi gereğince tebligat esasına dayalı olarak elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştürülmesi için tapu sicil müdürlüğüne müracaat edilmesi gerekecektir. Tüm bu işlemlerin takibi için bir avukatla anlaşmanızı tavsiye ediyorum. Kolay gelsin...

[Okay KIR]

Teşekkürler Yusuf bey
Benim anladığım kadarı ile olamamasının nedeni şöyle ,
Örnekle :
Miras kalan 1 arazi ve 4 adet daire var ve mirasçılarda 20 kişi
Şimdi
19 mirasçı mirası devralmıyor aslında devralacaklar fakat beklemedeler yaklaşık 2 yıldır ,  1 mirasçı (bahsettiğim torun) mirasını üstüne tescil etmek istiyor

-Yazınızdan çıkardığım ;
Mirasçı torun mahkemeye gidip veraset ilamını alabiliyor ve tapuya gidip 4 daire ve 1 adet araziyi 20 mirasçının üstüne aldırabiliyor
fakat 4 daire ve 1 adet arazinin sahipliği 20 mirasçının ortak malı oluyor
Bu durumda başvuran torun mirasçının kendi payının ne kadar olduğu ve sadece kendi adına tescil edilemiyor
fakat torun mirasçı kendi payını alıp tescilinin kendi adına yapılmasını ve diğer mirasçılarla artık bağlantısının kalmamasını istiyor

Bu durumda yazınızdan çıkardığım
Torun "ortaklığın giderilmesi" davası açabilir  (Bu dava nasıl bir paylaşım yapar genelde) ve bu dava terekenin taksimi davası ile aynımıdır
veya
Tapuya gidip yani dava açmadan   "Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi"   gereğince tapuda yapılabiliniyor mu ? Tapu bu paylaşımı neye göre yapar ortada 4 daire ve 1 arazi var neye göre ayrımını yapacak tapu dairesi

Değerli bilgilerinizle bizleri aydınlattığınız için çok teşekkür ederim iyi çalışmalar

[Okay KIR]

Yusuf bey yorumunuzu bekliyorum saygılar

[Okay KIR]

Teşekkürler Yusuf bey
Benim anladığım kadarı ile olamamasının nedeni şöyle ,
Örnekle :
Miras kalan 1 arazi ve 4 adet daire var ve mirasçılarda 20 kişi
Şimdi
19 mirasçı mirası devralmıyor aslında devralacaklar fakat beklemedeler yaklaşık 2 yıldır ,  1 mirasçı (bahsettiğim torun) mirasını üstüne tescil etmek istiyor

-Yazınızdan çıkardığım ;
Mirasçı torun mahkemeye gidip veraset ilamını alabiliyor ve tapuya gidip 4 daire ve 1 adet araziyi 20 mirasçının üstüne aldırabiliyor
fakat 4 daire ve 1 adet arazinin sahipliği 20 mirasçının ortak malı oluyor
Bu durumda başvuran torun mirasçının kendi payının ne kadar olduğu ve sadece kendi adına tescil edilemiyor
fakat torun mirasçı kendi payını alıp tescilinin kendi adına yapılmasını ve diğer mirasçılarla artık bağlantısının kalmamasını istiyor

Bu durumda yazınızdan çıkardığım
Torun "ortaklığın giderilmesi" davası açabilir  (Bu dava nasıl bir paylaşım yapar genelde) ve bu dava terekenin taksimi davası ile aynımıdır
veya
Tapuya gidip yani dava açmadan   "Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi"   gereğince tapuda yapılabiliniyor mu ? Tapu bu paylaşımı neye göre yapar ortada 4 daire ve 1 arazi var neye göre ayrımını yapacak tapu dairesi

Değerli bilgilerinizle bizleri aydınlattığınız için çok teşekkür ederim iyi çalışmalar