Boş ve vanaları kapalı dairenin yakacak ve kapıcı parasını vermem gerekir mi?

[sporcu35]

sayın hukukcu aradaşım,gecen sene bir ev aldım ev şu an boş tüm su elektirik ve kalorifer tertibatıda ana vanalarından ve şalterlerinden kapalı. hiç bir gideri yok.yöntici arkadaş ilk yıl benden yakacak parası istedi ben de güzel güzel yakacak parası vermemin adil olmadıgını kullanmadıgım kömürün ücretini ödememin hiç bir hakkı ve hukukunun olamıyacağını söledim ve hak verdi anlaştık tüm yıl 25 tl olan aidatımı eksiksiz bazı aylar 50 tl olarak toplam 2010 yılında 500 tl ödedim..bu yıl 25 tl olan aidatı 50 tl kaloriferci ücreti diyerek benden almak istiyorlar.yakmadığım kullanmadıgım bir yakacağın aidatını vermek hukuk olamaz bina ile ilgili diğer tüm bakım onarım merkezi elektirik giderlerini temizlik giderlerini ödüyorum..ısısından faydalanmadıgım bir gideri ödemek istemiyorum ne yapabilirim..kavga edicez böle giderse sinirim bozuldu.

[Avukat]

Merhabalar.

ev şu an boş tüm su elektirik ve kalorifer tertibatıda ana vanalarından ve şalterlerinden kapalı. hiç bir gideri yok. bu yıl 25 tl olan aidatı 50 tl kaloriferci ücreti diyerek benden almak istiyorlar.yakmadığım kullanmadıgım bir yakacağın aidatını vermek hukuk olamaz

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi gereğince (madde aşağıdadır) maalesef kullanmasanız da yakıt ve aidat giderlerinin payınıza düşen kısmını ödemeniz gerekecektir. Kolay gelsin...

    III - Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
   
    Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
   
    a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
   
    b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
   
    Katılmakla yükümlüdür.
   
    c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
   
    (Değişik: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
   
    Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.