Apartman Yakıt Giderleri Hakkında

[admin]

Değerli yetkili;

Kooparatifte bir daire sahibiyim. Kooparatif tamamlanalı 9 ( dokuz ) sene olmasına rağmen dairelerin oturma izinleri projedeki uyumsuzluk nedeni ile alınamamıştır.

Fakat belediyeden elektrik, su ve telefon abonelikleri alınmıştır. Merkezi ısınma sistemi olan binada yüklü miktarda yakacak gideri ödenmektedir. Oturma izni olmadığından dolayı  yakıt giderini ödemeyi düşünmüyorum bu durumda karşılaşabileceğim hukuki yükümlülükler nelerdir.

NOT: OTURMA İZNİ BULUNMAMAKTADIR.

Saygılarımla

[Avukat]

Merhabalar. Aşağıda alıntıladığım emsal Yargıtay Kararında sorduğunuz hususlar cevaplanmış. Kafanıza takılan bir husus olursa yazarsınız. Kolay gelsin...

"...Oturma izni alınmamış olmasına karşın, daireleri eksiksiz teslim alan davalı, teslim gününden başlayarak genel gider borçlarından sorumludur.
Bir bağımsız bölümde ancak oturma izni alınarak oturulabilir. Bu nedenle oturma izni alınmamış ve maliki içine girerek oturulmamış bir bağımsız bölümün giderlerine katılma zorunluluğu yoktur. Oturma izni alındıktan sonra, içine girilmemiş olsa bile izin tarihinden başlayarak işleyecek yönetim giderlerinden bağımsız bölüm maliki sorumlu olduğu gibi, oturma izni alınmadan içine girip yerleşenler de bu dönemde yapılan yönetim giderlerinden sorumludurlar.
Dava konusu bağımsız bölümleri davalının, inşaatı yaptıran kuruluştan eksiksiz teslim aldığı, dosya içinde bulunan 25.02.1980 günlü noterlikçe davalının bu kuruluşa çektiği ihtarname içeriğinden anlaşılmaktadır. Buna karşın oturma izni 24.04.1981 de alınmıştır. Davalı oturma izninin gecikmesinde yasal bir engel bulunduğuna ilişkin bir savunmada bulunmadığı gibi, teslim tarihinde bu dairenin oturabilir durumda olmadığı yolunda da bir itiraz ileri sürmemiştir. Böyle olunca, eksiksiz teslim alınan bu bağımsız bölümlerin maliki tarafından belediyeye baş vurularak oturma izninin alınmamış olması ve dairelerin boş bırakılması, onu genel giderlere katılma yükümlülüğünden kurtarmaz. Bu nedenle oturma izni alınmamış olmasına karşın, dairelerini eksiksiz teslim alan davalının, teslim gününden başlanılarak hesaplanan ve ödenmediği bilirkişi raporuyla saptanan genel gider borçlarının kendisinden alınmasına karar verilmesi doğru bulunmuştur..." (Yargıtay 5.HD.6.2.1984 T. 885 E.833 K.)