Apartman ortak giderleri

[secomen34]

merhabalar.
Ben bir konuda fikirlerinizi sormak istiyorum. 5 katlı 11 dairelik bir apartmanda oturuyorum. Apartman yapılırken yan arsada 2 katlı gecekondu gibi eski bir ev varmış binada bitişik nizam olarak o eve yanaşık yapılmış dolayısıyla ilk iki katın o eve bitişik dış cephesi dışarıdan sıva yapılmamış. şimdi o ev yıkıldı ve dış cephe sıvasız kalan yer gözüküyor ve izolasyon problemi oluyor.yönetici burayı sıva yaptırmış ve bütün apatmandaki dairelerden para istiyor.Bu sıvanmamış yerin yaptırılması sorumluluğu kimdedir.

o iki kat ta bulunan daire sahiplerinde mi
komple apartman sakinlerinde mi
müteahitte mi (müteahitte binada oturuyor)

[Avukat]

Merhabalar. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi gereğince bahsettiğiniz masraflar ortak giderlerden karşılanır ve binadaki tüm kat malikleri arsa payı oranında üzerine düşen masrafı karşılamak durumundadır. Binanız inşa edildiğinde sonradan sıva yapılan cephede bitişik nizam bina bulunduğundan, fiili imkansızlık sebebiyle bahse konu işler müteahhit tarafından o dönemde yapıl(a)mamıştır. O zamanki şartlara göre bu bir eksiklik oluşturmadığından, yeni oluşan şartlara göre bu eksiklikle ilgili masrafların müteahhit tarafından karşılanmasını talep etmek hukuken doğru olmayacaktır kanaatindeyim. Kolay gelsin...

[secomen34]

cevap için teşekkür ederim

[yunus emre şahin]

merhablr ben yaklaşık olarak 8 aydır bir apartman dairesinde oturuyorum ve kiracıyım.Yönetim kurulu toplantı yapmış görevli ( kapıcı )yı ssk dan giriş çıkış yaptırıp   1,5 yıllık tazminat tutarını vermeyi kabul etmişler.Bu tazminat ücretini aidata ekleyim bendende para istiyorlar.Bu durmda benim bu parayı ödemek zorunluluğm var mı? yoksa ev sahibi nmi düşer;bu konuda yardınlarınızı ve aydınlatmanızı bekliyorum .tşkkrler ii günlr