Kira sahibinin vefatı ile varislerin kira talepleri

[Umutsuz]

İşyeri sahibi ile Şubat 2012 de bir yıllık kira anlaşması yapılıyor ve kira kontratında belirli bir banka hesabı yoktur ve ödemeler işyeri sahibi banka hesaplarına yapılıyor
İşyeri sahibi Haziran 2012 içerisinde vefat etmiştir ve dün itibariyle iki varisi bundan sonra kendi paylarına düşecek hisseyi kendi banka hesaplarına yatırılmasını talep ettiler
- Kira kontratı nın yenilenmesi gerekir mi?
- Kira ödemesi eskisi gibi aynı banka hesabına mı yapılmalı yoksa varislerin ayrı ayrı hesaplarına mı?
- Varislerle yeni bir kira kontratı yapmak istersek eğer kira kontratını 8 varis te imzalamalımıdır? Yoksa imzayı diğerleri adına bir varis imzalasa yeterlimidir? ve eğer bir kişi imza atacaksa bu kişi diğerlerinden imzaya yetkili diye yazı almalımıdır veya noterden mi olmalı?
- Yeni kira kontratı yaparsak kira ödemesini her varisin payını ayrı ayrı göndermek zorundamıyız?
- Varislerden varis olduklarına dair veraset ilamı yeterlimidir? Yoksa tapudan hisselerini alana kadar hiçbir işlem yapmayalım mı?
Saolun iyi çalışmalar

[Av. Gündüz Gececi]

Kiraya verenin ölmesi ile kira sözleşmesinin karşı tarafı murisin mirasçıları olmuştur. Mirasçıların mahkemeden alacakları mirasçılık belgesinde yer alan miras hisseleri oranında kiralar belirtecekleri hesaplara ayrı ayrı yatırılmalıdır. Kiraya verenin vefatı ile kira sözleşmesinin yenilenmesine gerek yoktur ancak sözleşmenin yenilenmesi halinde ise mirasçıların tümü ile sözleşme yapılması gerekmektedir. Mirasçılardan biri diğer mirasçılar adına taşınmazın kira akdini düzenleyecekse noterden vekaletname alması gerekmektedir.

Yeni kira sözleşmesi tüm mirasçılar ile yapılacaksa, kira bedeli veraset ilamında yer alan miras payları oranında bildirecekleri hesaplara yatırılmalıdır. Ancak tüm mirasçıların muvafakatinin bulunması halinde kira bedeli bir mirasçının hesabına yatırılabilir. Mirasçılar ile sözleşme yapmak için veraset ilamı sizin için yeterli olacaktır.
   

[Umutsuz]

Teşekkürler peki aralarında vekil seçilip onunla kira kontratını yapmak istesek bu vekilin noterden mi yetkiyi alması gerekli veya düz beyaz kağıda yetki verseler diğer varisler olur mu? Çünkü etrafta görüyorum varisler adına diye kira kontratlarında imza var ancak vekilin herhangi bir vekillik yazısı yoktur sadece sözlü vekillik veriliyor böyle bir durumda vekilliği kabul etmeyelimmi?
Saygılar