Kira kontratı üzerindeki kefillik eş rızası olmadığı için geçersiz mi

[Umutsuz]

Ağustos 2012 içerisinde işyeri kiralaması yapıldı ve şirket ortaklarına işyeri sahibi kefil olarak imza attırdı
Şimdi yeni borçlar kanunu na göre kira kontratı üzerindeki kefillikler eşlerinin onayı olmadığından geçersizmidir? İleride kira ödenmediği zaman kefil olarak imza atan ancak eşlerinden onay alınmamış kişilere haciz işlemi yapılamayacak mı? Saygılar

[Avukat]

(Aşağıdaki cevap, 28.03.2013 tarihinde Borçlar Kanunu'nun 584. maddesinde yapılan değişiklik sebebiyle değiştirilmiştir.)

28.03.2013 tarihinden önce:

01.07.2012 Tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı yeni Borçlar Kanunu'nun konuyla ilgili 584. maddesi aşağıdadır. Bu maddeyi okuduğunuzda, sözleşmeye kefaletle ilgili atılmış olan imzaların (kefil olan şahısların eşlerinin yazılı onayı alınmadığı için) geçersiz olduğunu kolaylıkla anlayacaksınız. Kefaletler geçersiz olmasına rağmen (sözleşmeden kaynaklanan bir borç doğduğunda) bu kişilere karşı icra takibi başlatırsanız, bu kişiler veya eşleri bu maddeye dayanarak takibin iptalini sağlayabilirler.

28.03.2013 tarihinden sonra:

Borçlar Kanunu'nun konuyla ilgili 584. maddesine eklenen, "Ticaret siciline kayıtlı ticari işletmenin sahibi veya ticaret şirketinin ortak ya da yöneticisi tarafından işletme veya şirketle ilgili olarak verilecek kefaletler, mesleki faaliyetleri ile ilgili olarak esnaf ve sanatkârlar siciline kayıtlı esnaf veya sanatkârlar tarafından verilecek kefaletler, 27/12/2006 tarihli ve 5570 sayılı Kamu Sermayeli Bankalar Tarafından Yürütülen Faiz Destekli Kredi Kullandırılmasına Dair Kanun kapsamında kullanılacak kredilerde verilecek kefaletler ile tarım kredi, tarım satış ve esnaf ve sanatkârlar kredi ve kefalet kooperatifleri ile kamu kurum ve kuruluşlarınca kooperatif ortaklarına kullandırılacak kredilerde verilecek kefaletler için eşin rızası aranmaz." şeklindeki hüküm gereğince artık bu tür kefaletlerde eş rızası aranmayacaktır.




   III. Eşin rızası
   
   Madde 584- Eşlerden biri mahkemece verilmiş bir ayrılık kararı olmadıkça veya yasal olarak ayrı yaşama hakkı doğmadıkça, ancak diğerinin yazılı rızasıyla kefil olabilir; bu rızanın sözleşmenin kurulmasından önce ya da en geç kurulması anında verilmiş olması şarttır.
   
   Kefalet sözleşmesinde sonradan yapılan ve kefilin sorumlu olacağı miktarın artmasına veya adi kefaletin müteselsil kefalete dönüşmesine ya da kefil yararına olan güvencelerin önemli ölçüde azalmasına sebep olmayan değişiklikler için eşin rızası gerekmez.

   Ek fıkra : 28.3.2013-6455 S.K. / m.77) Ticaret siciline kayıtlı ticari işletmenin sahibi veya ticaret şirketinin ortak ya da yöneticisi tarafından işletme veya şirketle ilgili olarak verilecek kefaletler, mesleki faaliyetleri ile ilgili olarak esnaf ve sanatkârlar siciline kayıtlı esnaf veya sanatkârlar tarafından verilecek kefaletler, 27/12/2006 tarihli ve 5570 sayılı Kamu Sermayeli Bankalar Tarafından Yürütülen Faiz Destekli Kredi Kullandırılmasına Dair Kanun kapsamında kullanılacak kredilerde verilecek kefaletler ile tarım kredi, tarım satış ve esnaf ve sanatkârlar kredi ve kefalet kooperatifleri ile kamu kurum ve kuruluşlarınca kooperatif ortaklarına kullandırılacak kredilerde verilecek kefaletler için eşin rızası aranmaz.