ortak giderler

[hacer]

iyi çalışmalar  benim bir sorum olacak apartmanımızda bazı giderler  arsa payı üzerinden ödenmektedir.apartmanda bunun için alınan herhangi bir karar yok.öğrenmek istediğim giriş daireler  hidrafor,kalorifer kazan bakımı,tamirindede arsa payına göre hesaplansın istiyor.bunun doğrusu nedir

[Avukat]

Merhabalar.

öğrenmek istediğim giriş daireler  hidrafor,kalorifer kazan bakımı,tamirindede arsa payına göre hesaplansın istiyor.bunun doğrusu nedir

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi gereğince (aşağıda maddenin tam metni mevcuttur) bahsettiğiniz masraflar ortak giderlerden karşılanır ve binadaki tüm kat malikleri arsa payı oranında üzerine düşen masrafı karşılamak durumundadır. Dolayısıyla talep haklıdır. Kolay gelsin...


    III- ANAGAYRİMENKULÜN GENEL GİDERLERİNE KATILMA :

    Madde 20 - (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

    a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

    b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;

    Katılmakla yükümlüdür.

    c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

    (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık, (Değişik ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

    Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.