yeni evsahibine kira ödemeden kaçan kiracı

[yeşimipek]

Merhaba.
Yaklaşık iki ay önce bir ev satın aldık. Evde oturan kiracının önceki evsahibiyle kontratı yoktu. Biz de kontrat yapmadık ve satın aldıktan sonraki 1 ay içerisinde noterden kiracıya ihtarname yolladık. İhtarnamede yeni evsahibi olduğumuzu, evi kendimizin kullanacağını, bu nedenle bir ay içinde boşaltmalarını, bir aylık kira bedelini de verilen banka hesabına yatırmalarını istedik. Ancak kiracı ihtarnameyi aldığı halde kira ödemesi yapmadı, 1.5 ay sonra da bir gece vakti eşyalarını toplayarak kaçtı.
Evin anahtarlarını da taşındıktan 1 hafta sonra apartman yöneticisine bıraktı.
Size sormak istediğim; birikmiş 1.5 aylık kiramızı kiracıdan nasıl tahsil edebiliriz.
Elimizde yalnızca kiracının babasına ait adres ve kendisine ait TC numarası var. Alacağımız için -daha önce gönderdiğimiz ihtarname de göz önünde bulundurularak- icra takibi başlatabilir miyiz? İzleyeceğimiz yol hakkında bilgi verirseniz çok mutlu oluruz.
Şimdiden teşekkür ederiz.

[Avukat]

Merhabalar.

Elimizde yalnızca kiracının babasına ait adres ve kendisine ait TC numarası var. Alacağımız için -daha önce gönderdiğimiz ihtarname de göz önünde bulundurularak- icra takibi başlatabilir miyiz?

Kiracıya karşı elbette icra takibi yapabilirsiniz. TC numarasından yola çıkarak MERNİS sisteminde kayıtlı adresine ulaşılabilir ve bu adrese tebligat yapılabilir (ancak bu adres borçlunun fiilen kullandığı adres olmayabilir ki bu olayda olmaması yüksek ihtimaldir). Babasından yeni adresini öğrenme durumunuz da olabilir. Kolay gelsin...

[yeşimipek]

Yusuf Bey öncelikle çok teşekkür ederim. Bu şahsın adresi, MERNİS'te babasının adresi gözüküyor zaten. Ama kendisi de orada yaşıyor mu bilmiyoruz. İcra takibinde bu adresi kullanabilir miyiz? Ayrıca kiracıyla kontratımız yok. Yine de icra takibi yapılabilir mi? bir başka şeyse nüfus kayıtlarında bu kişi bekar gözüküyor ama bizim evimizde bir kadın ve iki çocukla kalıyordu. Bize de kendilerini evli olarak tanıttılar. Nüfus kayıtlarından hiç birinin doğru olmadığı ortaya çıktı. Noterden ilk gönderdiğimiz ihbarnameyi de birlikte yaşadığı kadın teslim almıştı. Bu durum sorun yaratır mı....

[Avukat]

Bu şahsın adresi, MERNİS'te babasının adresi gözüküyor zaten. Ama kendisi de orada yaşıyor mu bilmiyoruz. İcra takibinde bu adresi kullanabilir miyiz?

Evet, tebligat MERNİS adresine çıkartılır. Borçlunun orada fiilen kalıp kalmadığı önemli değil. Adrestekiler tebligatı almak istemeseler bile tebligat yapılır, endişe etmeyin, yeter ki adres MERNİS adresi olsun.

Ayrıca kiracıyla kontratımız yok. Yine de icra takibi yapılabilir mi?

Evet, ilamsız takip için elinizde bir belge, evrak, vs. olmasına gerek yok.

bir başka şeyse nüfus kayıtlarında bu kişi bekar gözüküyor ama bizim evimizde bir kadın ve iki çocukla kalıyordu. Bize de kendilerini evli olarak tanıttılar. Nüfus kayıtlarından hiç birinin doğru olmadığı ortaya çıktı. Noterden ilk gönderdiğimiz ihbarnameyi de birlikte yaşadığı kadın teslim almıştı. Bu durum sorun yaratır mı.

Herhangi bir sorun olmaz. Kolay gelsin...