apartman sakini sorunlari

[isbilir]

Apartmanimizda bir kisinin birkac senedir aidat ucreti yatirmadigini ve 2500TL borcu oldugunu ogrendim. Apartman sakinleri olarak ne yapabiliriz? Yanlis bilmiyorsam onceki donem yoneticiler mahkemeye gitmemisler.

Once elektrik firmasindan, ardindan da bir baska apartman sakinin hattindan elektrik caldigi tespit edilmistir. Ilkinde elektrik firmasi rapor tutmus ancak 2. durumda tutma geregi duymamis, sadece kacagi duzeltmisler ve elektrik sayacini sokmusler.

bu iki durum goz onune alindiginda ne yapilabilir? Hangi yasaya gore ne gibi adimlar atilabilir?

Tesekkurler

[Avukat]

Merhabalar.

Apartmanimizda bir kisinin birkac senedir aidat ucreti yatirmadigini ve 2500TL borcu oldugunu ogrendim. Apartman sakinleri olarak ne yapabiliriz? Yanlis bilmiyorsam onceki donem yoneticiler mahkemeye gitmemisler.

Kat Mülkiyet Kanunu'nun 20. maddesinde yer alan aşağıdaki hüküm istikametinde hareket edebilirsiniz:

     (Değişik: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

Once elektrik firmasindan, ardindan da bir baska apartman sakinin hattindan elektrik caldigi tespit edilmistir. Ilkinde elektrik firmasi rapor tutmus ancak 2. durumda tutma geregi duymamis, sadece kacagi duzeltmisler ve elektrik sayacini sokmusler.

Türk Ceza Kanunu'nun aşağıda tam metni yer alan 163. maddesinin 3. fıkrası da bu sorunuza cevap veriyor. Bu hükme istinaden savcılığa suç duyurusunda bulunulabilir. Kolay gelsin...

    Karşılıksız yararlanma
     Madde 163 - (1) Otomatlar aracılığı ile sunulan ve bedeli ödendiği takdirde yararlanılabilen bir hizmetten ödeme yapmadan yararlanan kişi, iki aydan altı aya kadar hapis veya adlî para cezası ile cezalandırılır.
    (2) Telefon hatları ile frekanslarından veya elektromanyetik dalgalarla yapılan şifreli veya şifresiz yayınlardan sahibinin veya zilyedinin rızası olmadan yararlanan kişi, altı aydan iki yıla kadar hapis veya adlî para cezası ile cezalandırılır.
    (3) (Ek: 2/7/2012-6352/83 md.) Abonelik esasına göre yararlanılabilen elektrik enerjisinin, suyun veya doğal gazın sahibinin rızası olmaksızın ve tüketim miktarının belirlenmesini engelleyecek şekilde tüketilmesi halinde kişi hakkında bir yıldan üç yıla kadar hapis cezasına hükmolunur.