kiracının elektrik ve su borcu

[15delgado15]

Merhabalar, nadiren oluşabilecek bir durumla karşı karşıyayım,şöyle ki ; elektrik ve su aboneliği ev sahibinde yani şahsımda olmakla birlikte eve giren kiracı çeşitli ikazlarıma rağmen uzunca bir süre çeşitli bahaneler uydurarak aboneliği üzerine almadığı gibi 1 yıl elektrik ve su tüketimi yapmıştır.Neticede bu dertten kurtulmak için elektrik ve su borçlarını ödeyerek aboneliğimi iptal ettirdim. Kişi, aboneliğin iptalinden sonra geçen 3 ayda abonelik almayarak elektrik ve suyu sözleşmesiz kaçak olarak kullanmaktadır .Banka hesabıma da adı konulmadan  kira bedeli karşılığında 500 tl yatırılmaktadır. Benim bu yatırılan parayı ,ödediğim elektrik ve su parası borcuna sayarak alıp kira borcunun tekrar yatırılmasını talep etme şansım var mı?Kira borcunun yatırılmadığı takdirde  buna mukabil olarak noterden ihtar çekme hakkını doğurur mu?Bu konuyla ilgili yasal haklarım nelerdir? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

[Avukat]

Merhabalar. Kiracınıza bu durumu bildirir bir ihtarname gönderin ve kiracının yerine ödemiş olduğunuz elektrik ve su borcundan kaynaklanan toplam ......... TL bedelin beş gün içinde tarafınıza ödenmesini, yapılan ödemelerden bu tutarın öncelikle mahsup edileceğini, şayet bu yollarla tahsilat yapılamazsa, alacağın tahsili için yasal yollara müracaat edeceğinizi belirtin. Şayet bu ihtarnamenize olumsuz bir cevap almazsanız mahsup işlemini gönül rahatlığıyla yaparsınız ve kira bedelinin ödenmemesi halinde de ihtar gönderirsiniz. Olumsuz cevap gelirse, cevabın içeriğine göre konuyu yeniden değerlendirmek gerekecektir. Kolay gelsin...

[15delgado15]

noterden gönderdiğimiz ihtarnameye 30 gün içerisinde herhangi bir olumlu cevap alınamamıştır bu durumdan sonra paranın tahsili için ;
a)   Kişiye avukat kanalıyla icra götürülebilir mi(yeni çıkan kanuna göre örnek; iki buzdolabı varsa biri alınır)
b)   Kişinin maaşından kesinti yapılarak (yeni kanuna göre emekli maaşından kesinti yapılamayacağı)
c)   Bankada hesabı ve üzerine kayıtlı gayrimenkulu yok ise 
(Elektrik ve su sarfiyatı için ödenen tutar 3.500 TL dir)