Kiracımız Kaçtı (acil yardım)

[cancan]

Arkadaşlar Ankara Ostim de bulunan işyerimizi kiraya verdik.Senelik kontratımızı yaptık.Depozito ile beraber ilk kirayı ödedi 2.ve 3. ay geciktirdi.Daha sonra işyerinde bulunan inşaat malzemelerinin %99 luk civarını götürdü.Şuan içeride çok az bir malzemesi var.Kendisi ait telefon numaraları kapalı hiçbir şekilde haber alamıyoruz.Tabi kayıp olunca kira ödemesi de yok.Biz kiradan geçtik dükkanı geri alsak bize yetecek.Notere gittik ihtarname için noter bize eğer eline ulaşmazsa hiçbir işe yaramaz gönderdiğiniz ihtarname dedi.Sizce biz şuan ne yapmalıyız  ? Polis ile beraber kapıyı mı  açmalıyız ?

[Adnanoğuz]

Bulunduğunuz ilin sulh hukuk mahkemesine gidin harcınızı yatırın bilirkişi ve cilingir ücretini yatırıp dükkanınızın boşaltıldığını anahtar teslim edilmediğini talep edin ,polis ve noterlik iş değil bu işler dükkanı acmayın adam hortlayıp gelirse haklı durumdan haksız duruma düşersiniz.bol şanslar

[cancan]

Avukat tutmaya gerek var mı yoksa bireysel olarak başvurma şansım var mı ?

[Adnanoğuz]

Siz kira bedeli veyahut adamın borc takıntısı icin değil dilekcenizde dükkanın boşaltılıp anahtar tesli etmediğini ve tespit talebinde bulunduğunuzu bildireceksiniz harclarını ogün hemen yatırın bilirkişi cilingire kapıyı acdırır ve bir tutanakla anahtarı size teslim eder.diğer alacaklarınız icin ayrı bir sürec gerekiyor...

[cancan]

Verdiğiniz bilgiler ve ilginiz için çok teşekkür ederim.Bir sorum daha olacak toplamda kaç para masrafımız olur bizim biz ödenmeyen kiraların peşine düşmeyeceğiz.Amacımız dükkanı bir an önce kurtarıp başka bir kiracıya vermemiz.

[cancan]

Adnan bey bilgileriniz için çok teşekkür ederim.Bugün arzuhalciye dilekçe yazdırdık.Yeni gelen yasa ile arzuhalci bize ilk önce icra müdürlüğüne başvurmamız gerektiğini söyledi.Başvurduk genel haciz ve tahliye talebinde bulunmamız gerekmekteymiş.İcra müdürlüğü bize damga vergisi ödeyip tekrardan gelmemizi söyledi.Sizce bu süreç nasıl ilerler ? İşlemleri kendimiz yapıyoruz herhangi bir avukat ile çalışmıyoruz.Toplamda bize bu işlerin maliyeti ne olur.Toplamda bizim kiracıdan 8.000 TL alacağımız var icra buna dayanaraktan açılıyor.

[Adnanoğuz]

Acacağınız tahliye davası masrafı dediğimiz gibi fazla bir yekün değil sizde dosyayı mahkeme kalemliğine verince göreceksiniz sadece bir harc yatırıp mahkemenin yoğunluğuna göre duruşma gününü bekliyecesiniz iki ay atıyor bizim buralarda ..Mahkeme masrafları ve alacaklarınız davalıya gecikme masrafıyla yüklenecek adresini ,acdığsa yeni işyerini vergi dairesinden tespit yoluna gidin...

[cancan]

Adnan bey ilginiz için çok teşekkür ederim.Okul münasebeti yüzünden interneti kullanımıyordum.Şuan bizim dosyamızın icra ile işi bitti.Yapmamız gereken mahkemeye başvurmak.Tekrardan arzuhalciye gidip para vermek yerine kendimiz dilekçimizi yazsak mahkeme tarafından kabul görür mü ? Birde sizden isteğim icra işleminden sonra yapmamız gereken işler nelerdir ? (İcra adama herhangi bir şey yapamamış dolandırıcılıktan ceza evinde yatıyormuş.Biz açıkcası para peşinde değiliz dükkanın bir an önce açılmasından yanayız.Tekrardan ilginiz için teşekkür ederim.