arsa mülkiyetli binada fiili paylaşım

[melo]

Merhabalar,
Arsa tapulu bir binada inşaatı yapan müteahhit ve arsa hissedarları anlaşamadığı için davalık olmuşlardır ve kat mülkiyeti kurulamamaktadır. Çıkan ihtilaf sonucu inşaatı yapan şirketin sahibi olan müteahhit daireleri kendi tasarrufunda satıp, kiralamakta ve hissedarları mağdur etmektedir. Hissedarlar da kendi hakları olan daireleri kiralayıp satabilmek için binaya giriş yapmak istemektedirler fakat müteahhit kapıların kilitlerini değiştirip kendi adamlarıyla zor çıkararak buna müsade etmemektedir. Müteahhitin avukatı,olay yerine gelen polisler ve kaymakamlığın gönderdiği memurlar eğer toprak sahipleri binaya girse bile; bina davalık olduğundan ve inşaatı yapan şirket olduğu için müteahhitin kendilerini yasal yollarla kapı dışarı edebileceğini söylemişlerdir. Öğrenmek istediğim, eğer toprak sahipleri bir şekilde hisseleri oranın hakları olan dairelere girip yerleşirlerse müteahhit gerçekten bunları yasal yollarla kapı dışarı edebilecek midir? Bildiğim kadarıyla hisseli tapular müşterek mülkiyet kavramına girmektedir ve bu binada kimin hangi daireye sahip olduğu kat mülkiyeti kurulmadığı için belli değildir. Dolayısıyla bu binada dava sonuçlanana kadar nasılsa müteahhit hissesi oranında dairelerde tasarrufta bulanabiliyorsa, arsa sahipleri de hisseleri oranında dairede tasarrufta bulunmaları gerekmedir? Son bahsettiğim hususta yanlış olan bir nokta var mıdır? Değerli yorumlarınızı bekliyorum. Saygılar.