kira kontratında kefil durumu

[quadrivium]

merhaba,

öncelikle bu konuyu açmadan önce bir çok forumda, internet üzerinde araştırma yapmış olduğumu dile getirmeliyim. Ancak ciddi anlamda sorumun cevabını bir türlü bulamadım.

Sorun şu ki, bir arkadaşımla birlikte bir ev tuttuk. kontratı arkadaşım kiracı olarak kendisi imzaladı ve ben de kefil olarak imzaladım...
bu tuttuğumuz evin kontratını 01/07/2013 tarihinde yaptık. kontrat zamanı bittikten sonra da, ev sahibi ufak bir artış yaptı sadece ve evde oturmaya devam ettik.
ciddi anlamda ev sahibiyle bir sorun dayaşamadık, sadece kiranın 1-2gün gecikmesi durumları söz konusu oldu ve bu konu hakkında da biraz fazla hassas bir evsahibimiz var...

kontratın otomatik yenilenmesinden bir ay sonra, yani Temmuz 2014 de, arkadaşım evde daha fazla oturmak istemediğini söylediğinden evden ayrılma kararı aldı, mal sahibine bu durumu bildirmedik, kendisi de birkaç ay sonra söyleriz duruma göre belki geri dönerim demişti (ekonomik sebeplerden ötürü ayrılmıştı...)

şimdi, elektrik, su, doğalgaz gibi şeylerin hepsini kapattırmak adına geri döndü, bundan bir kaç gün önce ve aileside ev sahibini arayarak evden çıkacağını dile getirmiş. isterseniz kefil olarak imza atan arkadaşla kontratınıza devam edebilir veya yeni kontrat yapabilirsiniz diye de eklemiş. yani evden ayrılan arkadaşımla herhangi bir sorunum yok...

Ancak kendisi evden ayrıldıktan sonra, yanıma aldığım bir başkasıyla ben kiraları gecikmeden zamanında ödeyerek bugüne kadar geldim (4-5ay)...

şimdi mal sahibi, kontrat imzalanırken beni görmediğinden, beni tanımadığından, hakaretlerle birlikte, o zaman sen de evden çıkacaksın demekte...

bu evin kontratında kefil olarak görünüyorum, ancak 1 sene dolduktan sonra sanıyorum herhangi bir etkim kalmıyormuş, internetten araştırdığım kadarıyla...
Ancak son 4-5 aydır kirayı kendi TC kimlik numaramla bu adamın hesabına ATM üzerinden yatırıyorum ve dekontları da elimde mevcut...

bir kaç avukat arkadaşa sordum ve kendi TC Kimlik numaranla Kira Bedeli adı altında para yatırıyorsan bu durum bir kira akdi doğurur dedi. Rahat ol, evden de çıkma dedi...

Bu işin kolay tarafı olabilir, ancak ev sahibi veya kontratta adı geçen arkadaşım ve ailesiyle aram bozulmadan bu durumu halletme yoluna gittim, elimden geleni de yaptım...
Malesef ev sahibi ikna olmadı (sebebini hiç kimse anlamış değil) ve üzerine bu ayın (kasım) sonunda evi boşalt diyor bana...

içerdeki depozito benim alacağım, ama derdim o değil, 15 günde yeni bir ev bulup taşınmam imkansız... bu durumu emlakçıya da ev sahibine de anlatmaya çalıştım. hatta kiraya gerekirse ufak bir zama daha yapalım yine kalayım, kış ayını geçirelim dedim, aklıma gelebilecek her türlü teklifi yaptım, nafile...

şimdi bana yol gösterir misiniz, bu evin kirasını, arkadaşım da varken zaman zaman kendi hesabımdan, o ayrıldıktan sonra özellikle kendi TC kimlik numaramla yatırmış olduğum halde, bu ayın sonunda bu evi boşaltmama hakkım var mıdır?

kimseyi zor durumda bırakmak veya ters düşmek istemiyorum, ama şu şartlar altında 15 günde bu evi boşaltmam zaten imkansız....

* bu arada gelebilecek sorulara karşılık belirteyim, kontratı yapan arkadaşım daha genç, ailesi de memur, haliyle onlar bu işten sıyrılma derdinde. yani hiç bir şekilde kendi adına kontratın devam etmesini istemiyor veya ev sahibiyle ters duruma düşmek istemiyor...

lütfen biri yardımcı olabilir mi ? :/