Muazalı boşanma ve alacaklıların hak talebi

[filo71filiz]

Bir yakınım, 6 ay önce kocasından anlaşmalı olarak boşanmış, eşi boşanma tazminatı olarak sahibi olduğu gayrimenkulleri kendisine vermiştir.
Eşin sağlık sorunları nedeniyle kendisiyle birarada yaşamaya devam etmiş, altı ay sonra da eşi vefat etmiştir.
Yakınımın eski eşinin önceki evliliklerinden 2 resmi bir gayriresmi çocuğu bulunmaktadır.
Ayrıca eski eşinin 20 yıl önceki bir itilaf durumu nedeniyle alacaklı olduğunu iddia eden bir de davası varmış.
Bu durumda
1. yakınım boşanma ile sahibi olduğu gayrimenkulleri satması halinde , kendisi ve alıcı açısından olabilecek durumlar
2. Alıcının bir 3. kişiye satması halinde , yine yakınım ve alıcı açısından olabilecek durumlar
3. Yakınım üzerinde menkul ve gayrimenkul hiçbir değer yoksa olabilecek durumlar yasal açıdan nedir?
4. Şu anda yakınım kendisine bir avukat tayin etmek isterse, bu avukatın talep edeceği ücret ne olmalıdır?

[kilimanjaro]

Merhabalar. Bahsettiğiniz olayın benzerini son yıllarda çokça duymaya başladık. Bu konuyla ilgili olarak hatırladığım en eski örnek, linkteki haber konusu olay. Sorularınıza gelirsek:
1) Alıcı iyi niyetliyse, yani bu durumu bilmiyorsa ve kendisinden bilmesi de beklenmiyorsa (mesela yakın akrabalık gibi bir durum yoksa), alıcı hiçbir sorun yaşamaz.
2) Üstteki cevap, alıcının bir başkasına taşınmazı satması durumu için de geçerlidir.
3) Yakınınıza karşı alacaklılar tarafından davalar açılabilir ancak yakınınızın malvarlığı olmazsa (eşinden gelenleri dava öncesinde başkalarına satar ve parasını da bitirirse), alacaklıların yapabileceği birşey de olmaz; böyle bir durumda alacaklıların alacak tahsilatı ahirete kalır, yakınınız da vefat eden eşi gibi kul hakkıyla öte tarafa göç eder. Bu türden hesapları öte tarafa birakmamanızı naçizane tavsiye ederim.
4) Avukatın talep edebileceği ücret, avukattan avukata değişir...