Sıfır alınan binada yalıtım konusu

[yaznil]

Merhaba, öncelikle zaman ayırıp okuduğunuz için teşekkür ederim.
2008 yılının 9. ayında kabası bitmiş, ince işçiliği devam eden yeni binadan daire satın aldım. Satın alma öncesinde müteahhitte özellikle yalıtımın yapılmadığı konusunu sordum ve kendisi yapıldığını söyledi. 2009 Şubat ayında dairede ikamet etmeye başladık ve bu tarihten itibaren dairede ısınma, ses, nem ve küf gibi sorunlar yaşanmaya başlandı. Diğer daire sahiplerinin de aynı konulardan şikayeti üzerine sorunların konuşulmasına dair düzenlenen toplantıda binaya yalıtım yapılmasına karar verdik. Ekstra olarak dubleks daire sahibi kendisinin de çatı ile ilgili sorunları olduğunu, bununda giderilmesini istediğini iletti(çatı akmıyor, bir su borusunun yanlış yerde olmasından dolayı duvardan su çektiği anlaşılmış). Ayrıca bina girişinde oturan ve dairesini 4 ay önce satın alan kişide evinin bina yan cephesinden su aldığını bu nedenle temele doğru kazı yapılarak bu sorununda giderilmesini istediğini iletti. Birde binanın bodrumu daha önce nem nedeniyle kötü kokmaya başlamış ve küf problemi olmuştur. Apartman sakinleri olarak ortak masraf gideri ile havalandırma yaptırarak sorunu çözmeye çalıştık ve yeterli olmadı. Zemine yalıtım ve ekstra havalandırma yapılması gerektiğini öğrendik. Elimizde bina özelliklerini barındıran sözleşme vs. gibi bir belge bulunmamakta. Benim sormak istediğim 2008 yılında yapılan bir binanın yalıtımının yapılması gerekli değil midir? Yeni bina yönetmeliğine bu tarih dahil midir? Müteahhit sözlü de olsa yalıtımı yapmış olduğunu söylemiş ve yapmadığı gün yüzüne çıkmıştır. Kendisi de aynı binada ikamet etmekte (10 daireden 3 adetine sahiptir). Biz daire sahipleri olarak kendisinden yalıtımın yapılmamış olması ve diğer birçok sorun ile ilgili şikayetçi olabilir miyiz? Olabiliyorsak izlememiz gereken yol nedir? Birde tapularımız kat irtifakı gözüküyor, bu bir sorun mudur? (Doğalgaz, elektrik, su vs. daire sahipleri adına gelmekte). İlginize teşekkür ederim.