ortak arsanın bölünmesi

[sellin.89]

Merhaba bir sorum olacak.bizim oturmuş olduğumuz evin arsası yan komşumuzla ortak arsa eskiden bir akrabamızındı sattılar. arsa 486 m2 bizim oturduğumuz evin ön tarafından yol geçiyor ve yaklaşık 40 m2 si yola gitti. tapu hala ortak fakat son çıkan imar ile 277 m2 yan komşuya 208 m2 bize verilmiş. bizim aramızda bir duvar var fakat bu duvarı yıllar önce tapu kadastrodan gelip sınırı çizip yaptırmışlar. şimdi yan komşumuz evini müteahhite vermek istiyor babamdan muvafakatname ve vekaletname almışlar arsanın bölünmesi ve inşaatın başlaması için. fakat geçen gün müteahhitler geldi ve bu duvarın geçersiz bir sınır olduğunu bizim tarafımızda bulunan 10 m2 lik alanın yan komşuya ait olduğunu ve yapılacak evin bizim binamıza sıfır yapılacağını söyledi. bizim binanın yan cephesinde odaların ve banyoların camları bulunuyor. notere gittik 1500 tl karşılığında muvafakatname ve vekaletnameyi iptal edebileceklerini söylediler. haritadan ölçüm yapıldı ve adamların dedikleri doğru çıktı.ayrıca belediyeye gittik ifraz işlemi yapılmamış.Ayrıca tapu çıktığında kimsenin yeni tapudan haberi yoktu 2 sene sonra yeni topuların çıktığını öğrendik ve hisseler değişmişti. Şimdi size sorum şu biz ne yapmalıyız ki aradaki duvar kalkmadan inşaatlarını yapsınlar yani noterdeki muvafakatname ve vekaleti iptal ettirsek bir işe yaramayacağını söylediler biz bu insanlara yada tapuda düzeltme yapılması için dava açabilirmiyiz ? açarsak ne şekilde olmalı normalde arsanın yarısı onların yarısı bizimdi imarı kafalarına göre verdikleri için(normalde 1/2 hisseliydi yeni imarla hissenin çoğunlu ona geçmiş görünüyor) bu durumdayız. hakkımızı aramak için neler yapabiliriz ? yada yan binanın bizim binamızla arada mesafeli olması için neler yapabiliriz?  Şimdiden teşekkür ederim.