Hisseli tapulu taşınmazın kat mülkiyetine çevrilmesi

[LEYLA]

Üst kat tek,alt kat dublex şeklinde olan,metre kare olarak dublex çok olmamakla beraber biraz daha büyük olan yazlığın dublex bölümünü satın aldım,yalnız tapuda 1/2 olarak gösterildi,yani alt veya üst olduğu tek tapu olduğu için malesef belirtilemiyormuş.Girişi çıkışı ayrı olan bu dairelerin tapularını ayırmak mümkünmü?mümkünse neler yapmam gerekiyor?aşağı yukarı nekadara mal olur?Bana satan  şimdi yukarıyıda satışa çıkardı noterden üst katı alanın (üst kullanım bana ait )diye kağıt alıcağım diyor ,bu beni ilerisi için korurmu?Başıma gelicek en kötü ne olur?Bu arada  daireler tapuda pansiyon olarak gösteriliyor,burası bunun gibi 6 bloktan oluşan pansiyon olarak yapılmış
şimdi bu şekilde satılıyor.
Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılar.

[Avukat]

Muhtemelen taşınmazınız hisseli mülkiyete tabi. Siz de gayrimenkulün yarı hissesine sahipsiniz, yazdıklarınızdan bunu anladım. Hisseli mülkiyetten kat mülkiyetine geçiş yapmanız gerekiyor. Bu yapılmadığı sürece kimin nereye sahip olduğunu hukuken belirleyebilmek çok zordur. Hissedarlardan birinin açabileceği izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasıyla karşılaşma ve bunun neticesinde taşınmazın mahkeme yoluyla satılma ihtimali de cabası... Hisseli mülkiyetin kat mülkiyetine çevrilmesi için bir kısım şartlar gerekiyor ve bu zor bir süreç. Sizin öncelikle tapu kaydını dikkatle incelemeniz, akabinde de taşınmaz inşaatının imar sorunun olup olmadığı, ruhsatlı ve ruhsata uygun olarak yapılıp yapılmadığını ilgili belediyeden incelemeniz gerekiyor. Bu araştırmaları yaparken elde edeceğiniz bilgiler ve muhatap olacağınız memurlar sizi zaten gerekli şekilde yönlendirecektir. Kolay gelsin.

[LEYLA]

Cevabiniz icin tesekkur ederim.
Saygilar.

[ortyy]

merhaba benim sorunum şu bir daire aldım tapuda  2 nolu daire depo ve 2 nolu komurluk yaziyor ben depoyu 2+1 daire yaptım sımdi sorum su ben bu daireye ayrı tapu alabilırmıyım nasıl bir yol izlemeliyim  duydugum bir soyleme gore beledıye secımlerine yakın bu konuya iliskin bir gecici encumen kararı cıkıyormu bu tarz islemlerı kolaylastıran tapu almayı saglayan bir karar ne derece dogrudur  şimdıden tesekkur ederim ılgınıze