Yeni satın aldığım evde eski sahibinin alacaklıları sebebiyle sıkıntı yaşıyorum

[razehol]

Öncelikle herkese merhabalar.

Siz bilirkişilerin bilgilerine ihtiyaç duymaktayım. 6 ay önce emlakcıdan ev satın aldım. Banka kredisi ile. Borcu harcı arastırıldı olan borcları çektiğim krediden kapatıldı. ancak dün kapıma benden önce oturan sahısa ait (şahsın adına ) 6.icra müdürlüğünden kağıt geldi. Borcu ile ilgili icra takibi başlatılmış. Avukatın numarasını aldık ancak gerekli bilgi vermedi agzından cımbızla laf almak zorunda kaldım. Bu konu ile ilgili bana yardım edebilirseniz sevinirim. Ne yapmam gerekli. Bu konu ile ilgili yardım ederseniz sevinirim.

Şimdiden teşekkür ederim.

[Avukat]

Merhabalar. Satın aldığınız gayrimenkul bir mesken olduğundan, bu meskenin önceki sahibinin borçlarıyla ilgili evinizde çok fazla sıkıntı yaşamazsınız diyebilirim. Ancak zaman zaman taşınmazın eski sahibinin borçlarıyla ilgili evinize haciz için gelinebilir; o esnada evdeyseniz, kapıda gelenlere durumu izah etmek zorunda kalabilirsiniz, hepsi o kadar. Bunun dışında tek riski, siz ve komşularınızın evde bulunmadığı bir esnada evin eski sahibinin alacaklıları tarafından eve haciz için çilingir marifetiyle zor kullanılarak girilmesi olabilir ki, bu riski de siz tüm komşularınıza durumu izah ederek ve tüm kapı zillerindeki isimleri değiştirerek, özetle bu evde borçlunun oturduğu izlenimini verecek tüm izleri silerek bertaraf edebilirsiniz. Sürekli elinizin altında duracak şekilde evin tapusundan bir fotokopi bulundurmanız da faydalı olacaktır.

Bu arada umarım taşınmazı satın aldığınızda taşınmazın kaydında hiçbir haciz bulunmuyordu (veya olanları kaldırmışsınızdır). Böyle bir haciz kaydı varsa ve o kayıtlar mevcutken taşınmazı satın aldıysanız, asıl sorunu o zaman yaşarsınız; zira taşınmazın kaydına hacizleri koyduran icra dosyalarındaki tüm borçtan (taşınmaz bedeliyle sınırlı olarak) hukuken sorumlu olursunuz.