Merhabalar.

Bizim hisse tapulu bir dairemiz var.Aynı şekilde evin müteahhitin de %5 hissesi bulunuyor ama elinde tapusu yok.Bu şahısın borçları var bizde bu hissesine ipotek konur diye korkuyoruz. Apartmanın bodrumunu  kendisine istiyor eğer bina içinden bir hak istemeyeceğine dair noter onaylı taahhütname imzalatırsak ileride onun borçları bize sorun çıkartır mı?Yani onun hissesini almaya gelen kişilere bodrumu gösterebilir miyiz?