Site çatısında elektrik üretilip satılabilir mi?
Evde kendi elektriğini üretmek yasak mı?
Bir kat maliki çatıya güneşten elektrik üretim sistemi kurmak isterse diğerlerinin iznini almak zorunda mı?


Kat maliki veya çatı katında ikamet eden bir kişi, kendi özel terasında, binanın görsel estetiğine zarar vermeden ve yapısal bütünlüğüne herhangi bir olumsuz etkisi olmadan güneş enerjisi üretecek bir tesis kurmak istiyorsa, bu durumda apartman yönetimi veya diğer komşularından herhangi bir izin almasına gerek olmadığı kanaatindeyim. Güneş enerjisi sistemleri ile ilgili Yargıtay kararlarının henüz mevcut olmadığını düşünüyorum, ancak benzer durumlarda Yargıtay'ın daha önce verdiği kararlar bu konuda rehberlik sağlayabilir.

Zira güneş enerjisi sistemi kurmakla, elektrik üreten sistemi kurmak özü itibarıyla aynı amaca hizmet etmektedir. Hemen hemen her açıdan benzer bir tesistir. Yargıtay kararlarına göre hiçbir karara gerek olmadan isteyen kat maliki çatıya güneş enerjsi sistemi kurabilir.

Apartmanın çatısı ortak alan olarak kabul edilir ve her malik, arsa payı oranında bu alandan faydalanma hakkına sahiptir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 16. maddesi uyarınca, kat malikleri arsa paylarına göre ana gayrimenkulün tüm ortak yerlerine malik olurlar. Kat malikleri arasında aksine bir sözleşme bulunmadığı sürece, ortak alanlarda arsa payı oranında kullanma hakkına sahiptirler. Ancak, ortak alanlarda herhangi bir tesis yapabilmek için 4/5 çoğunluğun yazılı onayı gereklidir.

Emsal Yargıtay Kararları

Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 2016'daki bir kararında "Yargıtay uygulamalarına göre, ana taşınmazın çatısında tüm kat maliklerinin güneş enerji sistemi kurmaları hâlinde yetecek alanın bulunması ve ana taşınmazın statiğine olumsuz etkisinin olmaması koşulu ile diğer bağımsız bölümlere zarar vermeyecek şekilde güneş enerji sistemlerinin kurulması için kat maliklerinin muvafakati aranmamaktadır." denilmektedir.

Aynı dairenin 2015'teki bir kararında ise "Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre, projesinde bulunmasa dahi diğer kat maliklerinin muvafakati alınmaksızın çatı veya terasta güneş enerjisi sisteminin kurulmasına;

Aynı dairenin 2015'teki bir kararında ise "Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre, projesinde bulunmasa dahi diğer kat maliklerinin muvafakati alınmaksızın çatı veya terasta güneş enerjisi sisteminin kurulmasına;

karar verilmiştir

Sonuç:

Bu genel kurala rağmen, Yargıtay'ın yerleşik uygulamalarına göre bir kat maliki, diğer maliklerin onayına ihtiyaç duymadan çatıya güneş enerjisi sistemi kurabilir.

Merhaba,

Yaşadığınız durumu anlıyorum ve size yardımcı olmaya çalışacağım.

Hizmette güveni kötüye kullanma suçu, genellikle kişinin güvenilir bir konumda bulunduğu bir yerde, bu güveni kötüye kullanarak maddi bir menfaat elde etmesi durumunda ortaya çıkar. Şu anda suçlanan miktarın 180 TL olduğunu belirttiniz.

Ceza Miktarı:

Ceza miktarı, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişebilir. Mahkeme, suçun ciddiyeti, suçun işlenme şekli, sizinle ilgili geçmiş suç kaydı gibi faktörleri değerlendirecektir. Ayrıca, açığın gerçek boyutunun kanıtlanamadığı durumda ceza miktarının düşebileceği göz önüne alınmalıdır.

Geçmiş Sicil Durumu:

2008'deki askerlik döneminizdeki bir olayın, mevcut suçlamayla ilişkilendirilmesi genellikle zor olacaktır. Ancak, mahkeme, suçun işlenme şekli ve geçmiş sicil durumunuzu değerlendirirken bu bilgiyi göz önüne alabilir.

Patronun Tanıklığı:

Eğer patron gelip tanıklık yapmazsa, bu durum sizin lehinize işleyebilir. Ancak, mahkeme sürecinde bu durum daha fazla değerlendirilecek ve incelenecektir.

Avukat Tutma:

Hukuki süreçte sizin lehinize olacak en önemli adımlardan biri, bir avukat tutmaktır. Avukat, size özel durumunuzda en iyi savunmayı oluşturmanıza yardımcı olabilir.
Sonuç olarak, tam ceza miktarını ve sonucu belirlemek zor. Ancak, bir avukatla iletişime geçmek, size özel durumunuz üzerinde çalışmak ve hukuki süreçte sizi temsil etmek önemli olacaktır. Umarım en iyi sonuca ulaşırsınız.

Merhaba,

Öncelikle yaşadığınız durumun ciddiyetini anlıyorum ve size yardımcı olmaya çalışacağım.

Öncelikle, hukuki durumunuzun karmaşıklığını ve detaylarını göz önünde bulundurarak, bir avukata danışmanız önemlidir. Ancak, genel bilgi olarak şunu söyleyebilirim:

1. Denetimli Serbestlik:

Mahkeme, suçunuzun niteliği, geçmiş suç kaydınız (ya da yokluğu) gibi faktörlere bakarak denetimli serbestlik kararı verebilir. Denetimli serbestlik, belirli bir süre boyunca belirli şartlara uymayı kabul etmeniz durumunda cezanızın hafifletilmesi anlamına gelebilir.

2. Ceza:

Suçlamalara karşı savunmanız, deliller ve ifadelerinizi içerir. Eğer temin etme suçlaması karşısında sağlam bir savunmanız varsa, mahkeme bunu değerlendirebilir.

3. Hukuki Yardım:

Bu aşamada, bir avukat tutmanız önemlidir. Avukat, size özel durumunuzda en iyi savunmayı oluşturmanıza yardımcı olabilir ve mahkemede sizi temsil edebilir.
Her durum farklıdır, bu nedenle size kesin bir sonuç veremem. Ancak, adil bir yargılama ve savunma hakkınız olduğunu unutmamanız önemlidir. En kısa sürede bir avukatla iletişime geçmeniz ve size özel durumunuz üzerinde çalışmanız önemli olacaktır.

Umarım durumunuz olumlu bir şekilde sonuçlanır.

Öncelikle yaşadığınız bu durumun rahatsız edici olduğunu anlıyorum. Bu tür durumlarla başa çıkarken izleyebileceğiniz bazı adımlar bulunmaktadır:

Kurumla İletişime Geçme:
Şikayet ettiğiniz kurumla iletişime geçerek durumu açıklayın. Gizlilik esaslarına aykırı bir şekilde bilgilerinizin paylaşıldığını belirtin. Konuyu çözümlemek ve sorumluları belirlemek için gerekli adımların atılmasını talep edin.

Kişisel Bilgilerinizi Koruma:
Eğer kişisel bilgileriniz açıkça ifşa edildiyse, bu durumu düzeltmeleri ve gelecekte benzer bir durumun yaşanmaması için gerekli önlemleri almalarını isteyin. Gizliliğinizi koruma hakkınız olduğunu vurgulayın.

İlgili Mevzuat:
Ülkede geçerli olan kişisel veri koruma mevzuatına göz atın. Bu mevzuat, kişisel verilerin nasıl işlenmesi gerektiği ve bu verilere nasıl davranılması gerektiği konusunda kurallar içerir. Bu kurallara uygun davranmadıkları takdirde yasal yaptırımlar söz konusu olabilir.

Kişisel Bilgi Güvenliği:
Kişisel bilgilerinizin güvenliği sizin sorumluluğunuzdadır. Gelecekte benzer durumların yaşanmaması için kişisel bilgilerinizi paylaşırken daha dikkatli olun ve sadece gerekli durumlarda bu bilgileri paylaşın.

Hukuki Yardım Alma:
Eğer durum düzelmiyorsa veya ciddi bir ihlal söz konusu ise, bir avukattan hukuki yardım almayı düşünün. Hukuki süreçleri başlatmak veya haklarınızı savunmak için bir avukat size rehberlik edebilir.

Unutmayın ki her ülkede ve durumda farklı hukuki prosedürler ve haklar geçerli olabilir. Bu nedenle, bulunduğunuz yerin yasal düzenlemelerini inceleyerek konuyla ilgili en doğru bilgiye ulaşmanız önemlidir.

Öncelikle, yaşadığınız durumun sizi olumsuz etkilediğini anlıyorum. Ancak, size sadece bilgi verme amacıyla yardımcı olabilirim ve gerçek bir hukuki danışmanlık sağlayamam. Ancak, durumunuzu daha iyi anlamanız için genel bilgileri paylaşabilirim.

Yaşadığınız durum izinsiz kullanım ve dolandırıcılık gibi ciddi suçlamalar içeriyor. Arkadaşınıza kredi kartınızı teslim etmeniz, bu tür bir suça dahil olmanıza neden olabilir. Mahkemenin görevsizlik kararı vermiş olması, davanın bir asliye ceza mahkemesine yönlendirildiği anlamına gelir. Bu durumda, davaya devam edilecek ve bu mahkemede karar verilecektir.

Ceza alıp almayacağınız, mahkeme sürecinin ve delil durumunun incelenmesine bağlıdır. Ancak, mahkemede dürüst ve işbirbirlikçi bir tutum sergilemek, durumunuzu açıklamak önemlidir. Mahkeme sürecinde bir avukattan yardım almanız, savunmanızı güçlendirebilir.

Askere gideceğiniz için, durumunuzun size olumsuz etkisi ve stresinizi anlıyorum. Ancak, bu süreçte bir hukuk profesyonelinin size rehberlik etmesi önemlidir. Hukuki yardım alarak daha etkili bir savunma stratejisi oluşturabilir ve mahkeme sürecinde haklarınızı koruyabilirsiniz.

Davayla ilgili bilgi almak ve size özel bir hukuki danışmanlık sağlamak için bir avukatla iletişim kurmanız önemlidir. Hukuki danışmanlık, genel bilgiler yerine durumunuzun spesifik detaylarına dayalı olarak daha etkili olacaktır.

Merhaba! İlk olarak, kira artışları ve kira sözleşmeleri ile ilgili sorularınıza genel bilgiler vererek başlayayım:

Kira Artışı:

Kira artışları genellikle yerel yasalara ve kira sözleşmesine bağlıdır. Türkiye'de kira artışları, Türk Borçlar Kanunu ve Türk Kira Kanunu'na göre düzenlenir.
Yılda bir kez ve en fazla bir yıl süreyle kira artışı yapılabilir. Ancak, artış oranı, bir önceki yıl için Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranını aşamaz.
Dava Açma ve Geriye Dönük İade:

Eğer ev sahibiniz yasal sınırları aşıyorsa ve haksız bir kira artışı yapılıyorsa, bu durumu mahkemeye taşıma hakkınız olabilir. Ancak, mahkeme kararına göre geriye dönük iade almak için bir dava açmanız gerekebilir.

Kira Sözleşmesinin Süresi:

Kira sözleşmenizin süresi dolmuşsa ve taraflar yeni bir anlaşma yapmamışsa, kira sözleşmesi otomatik olarak uzamaz. Ancak, sözleşme bitiminde kiracının evi terk etmesi veya ev sahibinin kiracıyı çıkarmak istemesi durumlarında belirli prosedürler izlenmesi gerekebilir.

Ev Sahibinin Çıkarma Hakkı:

Kira sözleşmenizin süresi bitmişse ve yeni bir anlaşma yapılmamışsa, ev sahibiniz sizi evden çıkaramaz. Ancak, ev sahibi, kiracının sözleşme şartlarına uymaması veya belirli yasal nedenlerle (örneğin, kira ödemesini yapmama gibi) evden çıkarılmasını talep edebilir.
Her iki durumda da, net ve kesin bilgi almak için bir hukuk danışmanına başvurmanız önemlidir. Yerel yasalar ve kira sözleşmesi detayları göz önüne alındığında, size en iyi yardımı sağlayacak bir uzmanla iletişim kurmanız önemlidir.

Genel olarak söyleyebileceğim şeyler şunlar:

Avukat Tutma: Eşiniz, hukuki konularda yardım alması için bir avukat tutmalıdır. Avukat, durumu inceleyerek en iyi hukuki stratejiyi belirlemenize yardımcı olabilir.

Duruşma ve Ceza Süreci: Hukuki süreç, ülkenizin hukuk sistemine ve yerel yasalara bağlı olarak değişebilir. Duruşma tarihi ve ceza süreci, yerel yargı sistemine ve dosyanın durumuna bağlı olarak değişecektir. Eşinizin avukatı, sürecin nasıl işleyeceği ve ne zaman sonuçlanabileceği konusunda size daha iyi bilgi verebilir.

Tıbbi Raporlar: Eşinizin gözündeki hasar için tıbbi raporlar önemlidir. Bu raporlar, mahkemede delil olarak kullanılabilir ve eşinizin savunmasını güçlendirebilir.

Olaya Şahitler: Eğer olaya tanıklık eden diğer kişiler varsa, onlarla iletişime geçmek önemlidir. Onların ifadeleri de mahkemede kullanılabilir.

Mahkemede Suç ve Savunma Stratejisi: Eşinizin avukatı, mahkemede suç ve savunma stratejisi oluşturacaktır. Ancak, bu süreç karmaşık olabilir ve profesyonel bir yardıma ihtiyaç duyulabilir.

Bu tür durumlarla ilgili en iyi adım, bir hukuk uzmanından profesyonel tavsiye almak ve mahkeme sürecini doğru bir şekilde yönetmektir. Eşinizin avukatı, yerel yasaları ve mahkeme prosedürlerini en iyi şekilde bilmelidir.

Öğrenci disiplin süreçleri ve kuralları üniversiteler arasında farklılık gösterebilir, bu nedenle bu konuda kesin bilgi almak için üniversitenizin ilgili yönetmeliklerini incelemeniz önemlidir. Ancak, genel olarak konuşmak gerekirse, öğrenci disiplin davalarında hocaların ve öğrencilerin hakları ve sorumlulukları belirli kurallar çerçevesinde düzenlenmiştir.

Eğer hoca kopya nedeniyle sınav notunuzu yanlış girmişse ve bu durum sizi olumsuz etkilemişse, bu durumu düzeltmek için üniversitenizin ilgili birimleriyle iletişime geçmeniz önemlidir. Ders notunuzun silinebilmesi veya düzeltilmesi için resmi başvurular yapabilirsiniz. Bu süreçte, danışmanınızın ve ilgili birimlerin size rehberlik etmesi önemlidir.

Tazminat davası açma hakkınız, üniversitenin iç hukukuna ve ülkedeki yasalara bağlı olarak değişebilir. Tazminat davası açmadan önce bir hukuk danışmanından veya avukattan profesyonel destek almanız faydalı olacaktır. Hukuki süreçleri daha iyi anlamak ve haklarınızı korumak için bir uzmana danışmanız önemlidir.

Unutmayın ki, öğrenci disiplin davaları genellikle üniversitelerin iç mekanizmaları üzerinden çözülmeye çalışılır ve yasal süreçlere başvurmak genellikle son çaredir. Ancak, durumunuzun karmaşıklığına ve üniversitenizin kurallarına bağlı olarak farklılık gösterebilir, bu nedenle en doğru bilgiyi üniversitenizin ilgili birimlerinden almalısınız.

Tüketici Hakem Heyeti kararına rağmen sorun devam ediyorsa, aşağıda önerilen adımları izleyebilirsiniz:

Sözleşme İptali ve İade Talebi:

Sözleşmenin iptali ve iade talebinizi yazılı olarak belirtin ve karşı tarafa iletin. Bu talebi içeren bir ihtarnamenin noter aracılığıyla gönderilmesi, sizin hukuki konumunuzu güçlendirebilir.

İtiraz Süresi Dolmadan Harekete Geçin:

İtiraz süresi dolmadan, mahkemeye başvurmak gibi adli süreçleri değerlendirebilirsiniz.
Sözleşme İptali İçin İcra Takibi:

Eğer sözleşme hala iptal edilmediyse ve kitapları geri almadıysanız, itiraz süresi dolmadan icra takibi başlatabilirsiniz. Ancak, bu konuda bir avukattan da yardım almanız önemlidir.

Tüketici Mahkemesine Başvuru:

Tüketici Hakem Heyeti kararı uygulanmazsa, tüketici mahkemesine başvurabilirsiniz. Bu noktada, bir avukatın desteğini almanız faydalı olabilir.
Hukuki Yardım Alın:

Olayın karmaşıklığına ve detaylarına bağlı olarak, bir avukattan hukuki yardım almanız önemli olabilir. Avukat, size durumunuz hakkında daha spesifik ve kişiselleştirilmiş tavsiyeler verebilir.

Belgeleri Saklayın:

Gönderdiğiniz kitapların durumunu belgeleyen fotoğraflar ve teslimat bilgileri gibi belgeleri saklayın. Bu belgeler, olası bir hukuki süreçte size destek olabilir.
Unutmayın ki, bu öneriler genel bilgilerdir ve durumunuzun özelliğine bağlı olarak değişebilir. En doğru ve güvenilir bilgiyi almak için bir avukatla görüşmek önemlidir. Hukuki bir süreç başlatmadan önce bir avukata danışmak, daha etkili bir strateji izlemenize yardımcı olabilir.

Özel güvenlik görevlisi olarak çalışıyorsunuz ve iş şartlarınızın ağır olduğunu düşünüyorsunuz. İş hukuku ve çalışma koşulları konusunda haklarınızı bilmek önemlidir. Ancak, net bir değerlendirme için yerel yasal düzenlemelere ve sözleşmenize tam olarak göz atmanız gerekebilir. Aşağıda, genel bilgiler ve dikkate almanız gereken konular yer almaktadır:

Sözleşme ve Yasal Haklar:

Sözleşmenizi inceleyin. Sözleşmede belirtilen şartlar ve koşullar hakkında bilgi sahibi olun.
İş Kanunu'na göre, günlük çalışma süresi 11 saati geçemez. Ayrıca, haftalık çalışma süresi 45 saati geçemez. Bu sınırlara uyulup uyulmadığını kontrol edin.
Mesai ücreti, fazla mesai ücreti ve gece çalışmaları için ek ücretler konusundaki haklarınızı kontrol edin.
İzin Hakları:

Yasal olarak belirlenmiş izin haklarınızı kontrol edin. İzin süreleri ve kullanma şartları konusunda bilgi sahibi olun.
İşyerinizin uyguladığı izin politikasını gözden geçirin.
İzinsiz Çalışma:

İzinsiz çalışma durumunda işverenin uygunsuz davrandığını düşünüyorsanız, bu konuda işverene yazılı olarak başvurun ve durumu belirtin.
Yasal süreçler ve haklar hakkında bilgi almak için bir avukata danışın.
İş Sağlığı ve Güvenliği:

Çalışma koşullarınızın sağlık ve güvenlik standartlarına uygun olup olmadığını kontrol edin.
Elektronik ekipmanlarla çalışmanız durumunda, iş sağlığı ve güvenliği standartlarına uygunluğu gözden geçirin.
İlgili Kurumlara Şikayette Bulunma:

Çalışma şartlarından memnun değilseniz, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı'na başvurabilirsiniz. İlgili kurumlar size rehberlik edebilir.
Mahkemeye Başvurma:

Haklarınızın ihlal edildiğini düşünüyorsanız, bir hukuk danışmanına başvurun. İş mahkemesine başvurarak haklarınızı savunabilirsiniz.
Ancak, somut bir hukuki tavsiye almak için yerel yasal düzenlemeleri ve sözleşmenizi incelemeniz önemlidir. İlgili yerel bir avukat veya iş hukuku uzmanı, size özgü durumunuzda daha spesifik ve doğru bilgi sağlayabilir.

Ergenekon davası (2008-2016) Türkiye'de önemli bir davadır. Bu dava, Türk Silahlı Kuvvetleri içindeki bazı unsurların, sivil hükümete karşı darbe yapma girişimleri ve anayasal düzeni ortadan kaldırmaya yönelik faaliyetleri iddiasına dayanıyordu. Dava, Türkiye'de büyük yankı uyandırdı ve birçok kişi, askeri ve sivil yetkililer dahil olmak üzere birçok kişi hakkında suçlamalar getirildi.

Ergenekon davası sonucunda birçok kişi mahkum edildi, ancak davayla ilgili bazı tartışmalar ve eleştiriler de ortaya çıktı. Davanın yargılama süreci ve delil değerlendirmesi konularında çeşitli görüşler bulunmaktadır. Ancak her durumda, Türkiye'nin yakın tarihinde önemli bir dava olarak hatırlanmaktadır.

Alıntı yapılan: hgun - 20 Temmuz 2011, 23:54:19
...
2)Bir de arama yapılması halinde sinyal daha güçlü ve yer tespiti daha iyi oluyor mu?
...

Cep telefonu ile baz istasyonu arasındaki sinyal gönderip alma süreleri kullanılarak konum belirlenir. Tek baz istasyonu ile iletişim varsa Konum örneğin 1km çapındaki bir çember üzerinde olabilir. Ancak ayni anda iletişim kurulabilecek baz istasyonu sayısı arttığında çok daha yüksek doğrulukla konum tespiti yapılabilir. Yani arama yapılması halinde sinyal daha güçlü olması ile konum tespitinin bir ilgisi bulunmamaktadır.

Güzel bir yazı. Bizim hanım da bilseydi bunları daha güzel olurdu.

Teşekkür ederim. Bu bilgileri kullanacağım. Ancak avukat işini sormuştum. Avukatlar bu işleri almıyorlarmış. Bana birileri öyle dedi.

s.a.

Sayın Av. Yusuf Bey,

Aylardır aidatını ödemeyen sitemizdeki iki kiracı ile ilgili olarak ödenmemiş aidatları tahsil etmenin yolunu arıyorum. Aidatlar verilmediğinden kapıcının maaşını veremiyoruz. Kat mülkiyeti kanununda da yazdığı gibi bu borçtan kat maliki ve müteselsilen de kiracı sorumlu.

İcra takibi başlatmak istiyorum.

Daha önce kimseyi icraya vermediğim için ne yapacağım ve nereye, hangi belgelerle gideceğim hakkında bilgi taleb ediyorum.

İcra yoluna gidebilmek için en az gerekli olan bilgi ve belgeler nelerdir? Kiracı var kapıyı açmıyor. Ev sahibini tanımıyoruz...

Üfff :)

Nedir bu işin en kısa çözümü? Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.

Bunların hepsini okuyacak mıyız Yusuf Bey? Şu kanun herşeyi açıklıyor.

5237 Sayılı Türk Ceza Kanunu MADDE 163:Karşılıksız yararlanma
...

(2) Telefon hatları ile frekanslarından veya elektromanyetik dalgalarla yapılan şifreli veya şifresiz yayınlardan sahibinin veya zilyedinin rızası olmadan yararlanan kişi, altı aydan iki yıla kadar hapis veya adlî para cezası ile cezalandırılır.

Umarım bu iş Adsense yayıncılarının başına patlamaz. Zaten tık ücretleri çok düşük. Google bu verginin cezasını biz yayıncılardan çıkarırsa geriye bişi kalmaz. Yayıncı payı %50'ye iner her halde.

Web sitenin whois bilgilerini gizlersin. Eninde sonunda müyap siteni görür. Uyarır ya da uyarmadan savcılığa verir ve Türkiye'den erişime kapatttırır. Sen de siteni farklı bir alan adına(domain) yönlendirirsin. Devam...

Bu işler böyle yürüyor.

Teşekkürler Avukat Bey. Özellikle 5. yol kesin çözüm.  :D