Söz konusu mesken ya da evin kiralanması işleminde mal sahibi ve kiracı arasında imzalanan sözleşme niteliğinde ki resmi belgeye kira kontratı denir. İki taraf arasında imzalanan kira kontrat ile taraflar kira süresi boyunca bir takım hak ve sorumluluk sahibi oluyor. Bu kontrat noter eşliğinde imzalanabileceği


gibi istendiği taktirde kendi aralarında da imzalanabiliyor.

Herhangi bir taşınmazın yani konutun kiralanmasında taraflar arasında genel anlamda yıllık olarak imzalanan kira kontratları, kontratın süresinin sona ermesi ile feshedilmiş olmuyor, kira kontratı aynı şartlar kapsamında 1 senelik bir süreç daha eklenmiş oluyor.

Ev sahibi kira kontratı hazırlarken görevli ve yetkili mahkemeyi, artış oranını ve hangi hususların kira kontratının maddelerine aykırı olarak kabul edileceğini ve fesih durumunu doğurabilecek sebepleri açıkça maddeler halinde belirtmesi gerekmektedir.