Merhaba. Öncelikle vereceğiniz cevap için şimdiden çok teşekkür ederim.

15.04.2014 tarihinde babamın üzerine kayıtlı olan daireyi kiraya verdik. Kiralanan evin bulunduğu ilde babam yaşamadığı için, evi kiraya kardeşim vermiş. Ama bilmeden kontratıda kendisi imzalamış.

15.04.2015 - 15.04.2016 tarihine kadar olan kirası 440 TL idi. Bunun 40 TL sini apartman giderleri için ödüyordu. ama bize bu zamana kadar kirayı bankadan ödediğinde hep havale masraflarını bizden düştü yani kira 400 ödemesi gerekirken 390 TL ödüyordu. Apartman giderleri için ödediği 40 TL haziran ayında bitti. Nisan ayından bu zamana kadar toplamda ödemediği kira 5 ayı buldu. temmuz ayında 4 aylık kira yerine parça parça 1 aylık kira ödedi.

Kiracı ile bu yıl nisan ayında görüştük çok acil ödemelerimiz olduğundan evi satacağımızı söyledik. Bu durumda kendisinin sıkıntı yaşamaması için ne yapacağımızı sorduğumuzda bize benim için önemli değil kısa sürede evden çıkarım dedi. Kiracının sözüne güvendik ama kiracı ogünden sonra kira geç ödemeye ve en sonunda ödememeye başladı ve evide kötü kullandığından evi satın almak için giden müşteriler evi beğenmedi. Kiracıyla bu konuyu 2-3 defa daha konuştuk her dafasında bize evden çıkacağını söyledi. Ama ne çıktı neden kirasını ödemeye başladı. Bende evdeki elektrik sayacı bizim üzerimize olduğundan kardeşime vekalet çıkarttık ve elektriği ağustos ayında kapattırdık. Evi satmak için bakmaya müşteride götüremiyoruz.

Eylül ayında babam İcra dairesinden kiracıya 13 nolu formu gönderdi. Ama kiracı borcum yok demiş ve itirazı kabul edilmiş. Bunun üzerine birde bize noter kanalıyla ihtarname çekmiş. İhtarnamede; apartman demirbaş giderleri için yöneticiye para ödediğini, banyoda alt kata vermiş olduğu zararardan dolayı tamirat ve tadilat yaptığını (bildiğimiz kadarıyla 150 TL) bu nedenlerle ev sahibine borcu olmadığını, ev sahibinde 1 aylık kira bedeli depozitosununda olduğunu belirtmiş. Ayrıca ağustos ayında elektrik sayacını haberi olmadan söktürdüğümüz için buzdolabında bulunan et ve yiyecekleri bozulmuş ve evde beslediği balıklar telef olmuş (evinde balık beslemiyordu!) ve 1500 - 2000 TL bir zarar ile bilgisayarında kayıtlı bulunan işlerinin silinmesi nedeniyle (bence saçma bir ifade bu) iş kaybı olmuş.  Bu nedenlerle elektrik sayacının 7 gün içinde takılmasını, zararının karşılanmasını, karşılanmaması durumunda mal sahibine karşı yasal yollara baş vuracağını belirten noterden bir ihtarname göndermiş.

Ben uzakta olduğumdan evle ilgilenemiyorum. Babam ve kardeşimde bu konularda desteğe ihtiyacı var. Sizden ricam , öncelikle bu kiracıyı evden nasıl çıkarabiliriz? ödemediği kiraları ve eve verdiği bir zarar varsa onu tam olarak şu an kestiremiyoruz bunu nasıl tahsil edebiliriz. Ve bize gönderdiği 7 gün içinde istediklerini yapmazsak imalı ihtarname yasalmı? Böyle mesnetsiz turtarsız ve sallama bir şekilde ihtarname çekilebilirmi. Bunun hukuken bir anlamı varmı? varsa ne yapmalıyız acaba?

Çok ciddi sıkıntılar çekiyoruz evi acilen satmamız lazım ama bu kiracı başımıza bela oldu. Lütfen bu konuda bize hızlı geri dönüş yapın. Teşekkür ederiz.