Öncelikle merhabalar.

Oturduğum bina yeni bir bina. En eski oturan üç aydır oturuyor.
Apartmanın yönetimi aidat ücretini 60tl olarak belirlemiş, 40tl de demirbaş masrafları için belli bir süreliğine alınacakmış. Aidatı verdiğimde bana verilen makbuzun üzerinde "3 Nolu daireden 100tl alınmıştır" yazıyor. Aynı şekilde sıcak su parası toplandığında "3 Nolu daireden 30tl alınmıştır" gibi yazılar yazıyor.

"Makbuzları ayrıntılı yazın" dediğim zaman yöneticiden "uğraşmamam öyle şeylerle, ben kimsenin hizmetçisi değilim" cevabını alıyorum.

Yöneticilik keyfi bir iş mi? Makbuzları ayrıntılı olarak yazılması gerekmiyor mu?
Ayrıca toplanan paraların nerelere harcandığını bilmiyoruz, apartman sakinleri olarak apartmanın gider-gelir hesabını görebilmemiz gerekmiyor mu?

Yönetici,kat malikleri kurulunun kararlarını protolleri yapılan ihtar ve tebligatın özetini ve bütün gelir/giderleri 32.madde gecen deftere tarih ve sırasıyla yazmaya belgelerle birlikde bir dosyaya koymak zorundadır.Kat malikleri kurulu gelir giderleri denetler ve haklı bir sebeb cıkması durumda yöneticiği değiştirebilir.Haklı bir sebeb cıkması durumda hesapların incelenmesi her zaman olabilir..

Cevaplar için teşekkürler.

Anca yeni sorularım var.

Bina doğalgaz ile ısınıyor. Sıcak su merkezi sisteme bağlı ısınması da doğalgaz ile.
Her dairenin kendine özgü Kalorimetre ve su saati olmadığı için Doğalgaz ve sıcaksu ortaklaşa ödeniyor.
Yönetici gelen doğalgaz ve su faturasını panoya asıyor. Toplam parayı dairebaşına bölüp herkesin ne kadar ödeyeceğini panoya yazıyor. Evde iki kişi yaşadığımız için fazla bir sıcaksu harcamamız yok. O yüzden yöneticiye "neden faturayı dairebaşına bölüyorsunuz, kişibaşına bölün" dediğimde "öyle karar alındı" diye cevap veriyor. Yani yönetim kurulu kararıymış.
Yönetim kurulu kafasına göre karar alıp uygulamaya sokabilecek mi? Yani ilerde "sıcaksu için 100tl toplanacak" diye karar alınca uymak zorunda mı kalacağız?

Merkezi ısınma sistemlerinde mallesef masraf daire başına bölünüyor bu her yerde böyle oturduğunuz daire boşda olsa ev sahibi daireyi hic kullanmadığı halde masrafa ortak oluyor ,ev tutarken kombili daireler bunun icin tercih ediliyor siz kat sahibi iseniz sorun yok ama kiracı iseniz bu sistemi cekmek zorunda değilsiniz en müsait zamanda kombili bir daireye taşınır ne yakarsanız onu ödersiniz.Yönetim kurulu aldığı karar herkesi bağlar masraflar dökülür ortaya ve daire başına düşen miktar aidat olarak herkese yansır unutmayınki yönetim kurulundada olan aynı aidatı veriyor,kim fazladan para vermek ister...