Bir binanın çatı sistemindeki sorunlardan binayı yapan kuruluş veya müteahhit kaç yıl boyunca sorumludur? Veya böyle bir sorumluluğu var mı?

Merhabalar. Borçlar Kanunu'nun 147. maddesi gereğince "Yüklenicinin yükümlülüklerini ağır kusuruyla hiç ya da gereği gibi ifa etmemesi dışında, eser sözleşmesinden doğan alacaklar" beş yıllık zamanaşımı süresine tabi kılınmıştır. Ağır kusur varsa, zamanaşımı süresi on yıldır. Eser sözleşmesi denildiğinde ilk akla gelen inşaat ve özellikle de kat karşılığı inşaat sözleşmeleridir. Şayet müteahhidin çatı yapımında bir kusuru varsa, yani gerekli malzemeler gerektiği şekilde kullanılmadan kusurlu/hatalı olarak çatı yapılmışsa, elbette müteahhidin hukuken sorumluluğu söz konusu olacaktır. Bu durumda müteahhide karşı dava açılabilir. Kolay gelsin...