Herkese merhabalar. Lütfen bana biri bu işlerin nasıl yürüdüğü iile ilgili bilgi versin.
Biz 2900 metre kare dededen kalma bir arsanın içinde bir evde oturuyoruz.Arsa dededen kaldığı için babam ve amcamlar dahil 5 hissedar var. arsanın içindeki evde 25 yıldır biz oturuyoruz. Şu anda hissedarlar satılmasını istiyor fakat biz istemiyoruz. Babam vefat etti. amcamlara arsanın bölünmesini ve şu anda oturduğumuz evin bize verilmesini istedik karşı çıktılar. evin olduğu yer arsadan çıkarsa onların hissesinin değeri düşermiş. hissedarlardan biri de satılmazsa izalei şuyu davası açacağını söylüyor.
benim sorum ise şunlar:
1- eğer arsa bölünürse şu anda oturduğumuz ev bize düşermi(ödenen faturalar vs. işe yararmı) ve arsanın bölünmesi için ne yapmamız lazım.
2- izalei şuyu davası açılırsa ben önalım hakkı ile dava açanın hissesini alabilirmiyim yoksa bütün hiisedarların mı hissesini almam gerekir.
3- ben evi bana vermeleri halinde metrekare olarak daha az yer almaya razıyım bölünürken bu şekildemi oluyor.

Merhabalar.

Alıntı Yapbenim sorum ise şunlar:
1- eğer arsa bölünürse şu anda oturduğumuz ev bize düşermi(ödenen faturalar vs. işe yararmı) ve arsanın bölünmesi için ne yapmamız lazım.

Kendi aranızda anlaşabilmeniz lazım. Anlaşamadığınız takdirde, taşınmazın tamamı satılır ve satış bedeli hisseleri ölçüsünde mirasçılara paylaştırılır.

Alıntı Yap2- izalei şuyu davası açılırsa ben önalım hakkı ile dava açanın hissesini alabilirmiyim yoksa bütün hiisedarların mı hissesini almam gerekir.

Mirasçılara karşı önalım hakkı doğmaz, dolayısıyla mirasçılara karşı böyle bir hakkı kullanmanız mümkün değildir.

Alıntı Yap3- ben evi bana vermeleri halinde metrekare olarak daha az yer almaya razıyım bölünürken bu şekildemi oluyor.

Yukarıda da belirttiğim gibi, kendi aranızda anlaşabilmeniz gerekir. Aksi halde hissedarlardan herhangi birisinin açabileceği ortaklığın giderilmesi davası neticesinde taşınmazın paydaşlar arasında aynen taksim edilemediği gerekçesiyle taşınmazın tamamının satılması yoluna gidilecektir muhtemelen. Konuyla ilgili Türk Medeni Kanunu'nda yer alan bazı hükümler aşağıdadır. Allah kolaylık versin...



     İKİNCİ AYIRIM : PAYLAŞMANIN NASIL YAPILACAĞI
         
     A - GENEL OLARAK
     
     Madde 646 - Yasal mirasçılar, gerek kendi aralarında, gerek atanmış mirasçılarla birlikte mirası aynı kurallara göre paylaşırlar.
   
    Aksine düzenleme olmadıkça mirasçılar, paylaşmanın nasıl yapılacağını serbestçe kararlaştırırlar.
   
    Tereke mallarına zilyet olan veya mirasbırakana borçlu bulunan mirasçılar, paylaşma sırasında bu konuda eksiksiz bilgi vermekle yükümlüdürler.

     III. BAZI MALLARIN ÖZGÜLENMESİ VEYA SATILMASI
     
     Madde 651 - Değerinde önemli azalma olmadan bölünemeyen tereke malı, bütün olarak mirasçılardan birine özgülenir.
   
    Mirasçılar bir tereke malının bölünmesi veya özgülenmesi konusunda anlaşamazlarsa, o mal satılır ve bedeli bölüştürülür.
   
    Mirasçılardan biri istemde bulunursa satış artırma yoluyla yapılır. Mirasçılar artırmanın şekli konusunda anlaşamazlarsa sulh hakimi, artırmanın mirasçılar arasında veya herkese açık yapılmasına karar verir.

verdiğiniz bilgiler için teşekkürler dediğiniz gibi Allah kolaylık versin. Anladığım kadarıyla eğer izalei şuyu davası olursa hakim arttırmanın açık yada hissedarlar arasında olacağına karar verecek

merhaba
bana yardımcı olun nolur
bi arsamız var kooparatif hissesi.arsa olarak geçiyor ve hissedarlardan bi kaçıyla konuştuk almıyorlar.
yeni yasa ile başkasına da satılamıyor.
40 yıldır bişey yapılamıyor.
babadan bana kaldı.bende izalei şuyu açıp ortaklıkdan ayrılma istiycem ama satılmasını istemiycem.
dava açılınca 100 kadar hissedar var hepsine kağıt gidecek? bu çok masraflı bi davamı?
satılmasını istemeden kendi yerimi belirlenmesini istiyorum..
bu dava 2 sene sürer diyorlar..
ortaklıkdan ayrıldıkdan sonra beledıyeden yer belirleme işlemi istiycem..
ben bu şekilde biliyorum.doğrumudur?
bide dosya masrafı cok tutarmı?
teşekkürler