merhabalar hepinize kolay gelsin.
bi vatandaş olarak meraklandığım öğrenmek istediğim  bi konu var
bilgisi olanların yardımdan cekinmeyeceğnden eminim konuya gireyim ;

annem ve babam 2 evlilik yaptı.

annem ilk evliliğinden cocuksuz
babam ise 3 cocukla boşandı

birbirleriyle evlendiler ve ben tek cocuğum (anne bir baba bir kardeşim yok )

annem  2006 yılında vefat etti.

annemin mirasçısı olarak


mahkeme 4/3 pay beni
4/1 pay babamı bıraktı.
söz konusu miras  1 daire




bu sene temmuz ayında ise babamı kaybettim

şimdi şöyle söyleyim
mahkeme 4 eşit parçaya böldü.
normal şartlarda annem farklı olduğu  için ve murusi tek ben olduğum için
anneme farklı pay ( kalan hakkın yarısı ) düşmesi gerekmıyor mu ?

bununda mirasıcısı ben oldugum için ben almalıydım herhalde?

anlatabildim mi
derdimi bilmiyorum ama :(


ölen anneme(mirasçılarına yani bana ) pay düşmesi gerekmiyor mu
mahkeme babamdan olan cocukları benimle anne bir baba bir olarak işlem yaptı sormak istediğim şey bu.
yani durumu belgeler (veraset ile ) tekrar mahkeme açsam hak idda edebiliyor muym ?

Merhabalar. Öncelikle başınız sağ olsun; Allah annenize ve babanıza gani gani rahmet eylesin.

Sağ kalan eş Türk Medeni Kanunu'nun 499. maddesine göre (madde metni aşağıdadır) ölen eşin mirasçısı olur. Ölen eşin, kendisinden sonra ölecek olan eşe mirasçı olabilmesi ise hukuken mümkün değildir. Yani anneniz babanıza mirasçı olamayacağı için siz de anneniz kanalıyla ilave bir miras hissesi alamazsınız. Dolayısıyla mahkemece yapılan işlem doğru olmuştur. Allah kolaylık versin...




Madde 499 - Sağ kalan eş, birlikte bulunduğu zümreye göre mirasbırakana aşağıdaki oranlarda mirasçı olur:

   1. Mirasbırakanın altsoyu ile birlikte mirasçı olursa, mirasın dörtte biri,

   2. Mirasbırakanın ana ve baba zümresi ile birlikte mirasçı olursa, mirasın yarısı,

   3. Mirasbırakanın büyük ana ve büyük babaları ve onların çocukları ile birlikte mirasçı olursa, mirasın dörtte üçü, bunlar da yoksa mirasın tamamı eşe kalır.

baş sağlığı dileğiniz ve yardımlarınız için çok teşekkür ederim

merak ettiğim  1 husus daha var ondada yardımcı olursanız cok sevinirim

bahsettiğim gibi  evin 4/3ü annemden bana 4/1 babama kaldı
babamın vefatıyla
4/1 4 kardeşebölündü ondada 1 pay bana kaldı
lafın özü 16/13 pay benim.
şimdi şöyle söyleyim 3 payı almak için verdiğim teklifler hoşlarına gitmedi . mahkemeye vericez kira alıcaz senden zorla sattırıcaz falan dediler. yalnız şu var evin tapusu hala annemin üstüne bunun bana bi kolaylığı veya zorluğu olur mu? ayrıca evin tapusu hisseli yani daire daire değil arsa görünüyor (kat ittifakı yok diyolar bu olaya galiba ) yani 189m2 tapu görünüyor ama bizim ev 75 m2 anlatabilmişimdir heralde
bunların mahkeme yoluyla bu işlemleri yapılması zormuş galiba? bana ne gibi yararları olabilir ? satışı ne şekilde olur ?
belediyedeki raiç bedele göre mi yoksa bilir kişi getirip onun belirlediği fiyat üzerinden mi satış olur mahkemede
çok soru sordum karmaşık sordum ama yardımcı olabilir misiniz :(

Alıntı yapılan: okant - 18 Eylül 2014, 19:09:37

baş sağlığı dileğiniz ve yardımlarınız için çok teşekkür ederim

merak ettiğim  1 husus daha var ondada yardımcı olursanız cok sevinirim

bahsettiğim gibi  evin 4/3ü annemden bana 4/1 babama kaldı
4/1 4 kardeşe bölündü ondanda  1 pay bana kaldı
lafın özü 16/13 pay benim.
şimdi şöyle söyleyim 3 payı almak için verdiğim teklifler hoşlarına gitmedi . mahkemeye vericez kira alıcaz senden zorla sattırıcaz falan dediler. yalnız şu var evin tapusu hala annemin üstüne bunun bana bi kolaylığı veya zorluğu olur mu? ayrıca evin tapusu hisseli yani daire daire değil arsa görünüyor (kat ittifakı yok diyolar bu olaya galiba ) yani 189m2 tapu görünüyor ama bizim ev 75 m2 anlatabilmişimdir heralde
bunların mahkeme yoluyla bu işlemleri yapılması zormuş galiba? bana ne gibi yararları olabilir ? satışı ne şekilde olur ?
belediyedeki raiç bedele göre mi yoksa bilir kişi getirip onun belirlediği fiyat üzerinden mi satış olur mahkemede
çok soru sordum karmaşık sordum ama yardımcı olabilir misiniz :(

Binada kat mülkiyetinin olmaması, taşınmazın mahkeme kanalıyla satışına engel olmaz. Burada satış değeri için bilirkişi incelemesi sonucu tespit edilecek rayiç değer dikkate alınır. Taşınmazın bir kısmının hala vefat etmiş olan annenizin adına tapuda kayıtlı olması da sonuca etkili değildir. Uzlaşma yoluyla diğer hisseleri satın almayı deneyin, olmazsa, mahkemenin belirleyeceği değer üzerinden icra kanalıyla almaya çalışırsınız. Allah kolaylık versin...

evin piyasa değeri 120-160bin tl arası ama tapuda cıkan raiç 80000 dolayı .
bu tip bi davaya tanık oldunuz mu ne şekilde sonuclanıyor yani değeri.

ayrıca bu davalar ne kadar sürüyor ?

mahkemenın ortalama masrafı hakkında bilginiz var mı