Sn.Avkt.YUSUF KAÇAR tavsiyelerinize teşekkürler ve meslek hayatınızda başarılar dilerim.Kiracının kontratının olmamasının bir önemi varmıdır. duruşmada alınan tahliye kararı ne süre içinde uygulanır,tahliye kararını hızlandırmak için ne yapmak gerekir, kiracıya tahliye için süre verilirmi, üç aylık kira borcu icra yoluyla ispatlanan kiracı borcunu ödemediği halde tahliye kararını temyize götürme hakkı varmıdır, kirayı kasıtlı ödemediğini düşündüğümüz kiracıya tazminat davası açılabilirmi.SAYGILARIMLA

Merhabalar.

Alıntı Yapduruşmada alınan tahliye kararı ne süre içinde uygulanır,tahliye kararını hızlandırmak için ne yapmak gerekir,

Gerekçeli kararın yazılmasını müteakip karar, şayet kararın verildiği duruşmaya kiracı katılmamışsa, kiracıya tebliğe gönderilecektir. Aşağıda konuyla ilgili ayrıntılı bilgiler bulunuyor. Kiracı kararın verildiği duruşmaya katılmamışsa, işlemi hızlandırmak için kiracıya tebligatın APS ile gönderilmesi için gerekirse ilave masraf bırakın ve mahkeme kalemindeki memurlara bu yöndeki talebinizi iletin.

Alıntı Yapkiracıya tahliye için süre verilirmi

Genelde bütün icra müdürlükleri tahliye için kiracıya ilk gidişlerinde bir iki hafta süre verir ancak bu bir yasal zorunluluk değildir, adet halini almış bir uygulamadır. Pratikte bunun şöyle bir yararı vardır: Kiracı açısından; kiracı bu sürede kendiliğinden çıkarsa, konu komşuya rezil olmamış olur. Ev sahibi açısından; kiracı kendiliğinden evi boşaltmazsa, evin boşaltılması için ev sahibi çeşitli masraflar yapmak zorunda kalacaktır.

Alıntı Yapüç aylık kira borcu icra yoluyla ispatlanan kiracı borcunu ödemediği halde tahliye kararını temyize götürme hakkı varmıdır

İcra ve İflas Kanunu'nun 269/C maddesi uyarınca (maddenin tam metni aşağıdadır) icra mahkemesinin verdiği tahliye kararının kesinleşmesi şart değildir. Karar duruşmasına kiracı katılmışsa, karar tarihinden, kiracı katılmamışsa, gerekçeli kararın kiracıya tebliğ edildiği tarihten itibaren on gün geçtikten sonra tahliye kararı icra edilebilir. Kiracı, kararı temyiz edebilir. Temyiz edebileceği gibi, tehiri icra kararı verilmesini de talep edebilir. Böyle bir durumda kiracı icra dairesine 3 aylık kirayı yatırırsa, kiracıya Yargıtay'dan tehiri icra kararı getirmesi için mehil verilir. Verilen sürede Yargıtay'dan tehiri icra kararı dosyaya ulaşırsa (ki artık bu tür kararlar UYAP kanalıyla temyiz edilen kararı veren mahkemeye ulaşıyor) temyiz sonucuna kadar beklemeniz gerekecektir.

   Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye:
   Madde 269/c – (Ek:18/2/1965 - 538/110 md.)
   Borçlu akdi reddetmeyip kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemiyeceğini bildirerek itiraz etmiş veya takas istemişse, itiraz sebeplerini ve isteğini noterlikçe re'sen tanzim veya imzası tasdik edilmiş veya alacaklı tarafından ikrar olunmuş bir belge yahut resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri bir makbuz veya vesika ile ispat etmeğe mecburdur.
   Senet veya makbuzun alacaklı tarafından inkarı halinde 68 inci madde hükmü kıyasen uygulanır.
   Merciin tahliyeye mütedair kararının infazı için kesinleşmesi beklenmez. Ancak tahliye için, kararın borçluya tefhimi veya tebliği tarihinden itibaren ongün geçmesi lazımdır. Borçlu tahliye kararı hakkında 36 ncı madde hükmünden faydalanabilir.

Alıntı Yapkirayı kasıtlı ödemediğini düşündüğümüz kiracıya tazminat davası açılabilirmi.

Kiracı kasıtlı olarak ve kötü niyetle kira bedelini ödemese bile kiracıdan alabileceğiniz tek şey ödenmeyen kira bedellerinden ibarettir; bunun dışında kiracıdan ayrıca bir tazminat alamazsınız. Kolay gelsin...