Merhaba,

Bir arkadaşımın tavsiyesi üzerine tarla almak istedim.Fakat Tarlanın Tapusu yok arsanın suankı sahıbının elınde muhtarlık sahıtlıgınde ımzalı ve cıvardakı oturanlar tarafından ımzalı kağıtlar bulunmaktadır.Eğer ben alırsam bu kağıtlarla bırlıkte yenıden muhtar şahitliğinde ve cıvardakı arsayı bılen ınsanların sahitliğiyle satışın gerçekleşebileceğini söyledi.Ve muhtemelen yuksek fıyattan satmak ısteyen herkes gıbı zamanla çok degerleneceğini bildirdi.Tarlanın ve civardaki herkesin 2b yi bekledığını söyledi.
Hukuken böyle bir satış geçerli olurmu.Olurda Tapu cıkarmak ıstesem bana ekstradan nasıl bır malıyetı olur?

Şimdiden Teşekkürler.

Merhabalar.

Alıntı YapTarlanın ve civardaki herkesin 2b yi bekledığını söyledi.

Hala mı bekliyorlar? 2B düzenlemesi meclisten geçeli çok oldu (ayrıntılar için bkz. http://www.vekil.net/forum/guncel-hukuk-haberleri-paylasim-ve-yorum-bolumu/2-b-tasarisi-kanunlasti-orman-vasfini-yitirmis-arazilere-rayicin-70%27i-odenecek/). Dolayısıyla siz öncelikle bu tarlanın 2B düzenlemesi kapsamında olup olmadığını araştırın. Bunu satıcıya da sorabilirsiniz. Şayet 2B kapsamında ise, zaten bu zamana kadar gerekli başvuruları satıcı tarafından yapılmıştır ve satıcının elinde buna ilişkin evraklar da doğal olarak mevcuttur. Ayrıca pafta, ada, parsel gibi tapu bilgilerini alarak taşınmazın tapu kaydını inceleyin. Gerekli başvurular yapılmışsa, taşınmazın tapu kaydında satıcı lehine bir şerh konulmuş olmalıdır. Öncelikle bu kısımları öğrenin. Şayet 2B kapsamında değilse veya bu zamana kadar gerekli başvuruları yapılmamışsa, benim tavsiyem, böyle bir yeri almayın. Kolay gelsin...