merhaba bana yardımcı olursanız çok sevinirim. Şanlıurfa'nın Akçakale ilçesinde öğretmen olarak çalışmaktaydım. il içi tayinle merkeze geldim ve ağustos ayında yıllık kirası 7500 TL olan evi 1 yıllık kontratla kiraladım. daha sonra milli eğitim bakanlığı hiç oryada yokken özür grubu tayinlerinde öğrenim özrünü verince Kayseri'ye tayin istedim.(Çünkü branşım sınıf öğretmenliği başka türlü memlekete gelme şansım yoktu.) bunu da ev sahibine bildirdim. tayinimin çıkıp çıkmayacağı belli olmadığından çıkmasını bekleyeceğimi söyledim. 28 Ağustos günü tayinim çıktı ve ev sahibiyle konuştum. onunda mağdur olmaması için bir yol bulalım dedim. isterse 1 ayı kesip paramı geri vermesini söyledim ki kontrat 15 Ağustos'ta başlamıştı. kabul etmedi. evi aylık kiraya verelim dedim kabul etmedi. hatta eve sen karışamazsın dedi. ben istediğim şekilde veririm. daha sonra keser sana kalan parayı veririm dedi. evi ya yıllık kiraya veriyor ya da satmak istiyor. bana da sen de çalış yoksa senin parandan gidiyor diyor. ben kaç tane aylık kiracı buldum ama ısrarla aylık vermiyecem deyip duruyor parayı da vermiyor. bu konuda hukuken ne yapabilirim. lütfen yardımcı olun.

Kira sözleşmesi dolmadan kiralayanın kiralık menkülü tahliye etmesi sözleşme bitim tarihine kadar olan süreden kiracı kiradan sorumludur.Ancak kiralayan aynı şartlarda menkulü kiraya verme cabası icinde olması gerekmekdedir.Sizin tahliye edeceğiniz menkülü ev sahibi kiraya verdiği günden itibaren kalan paranızı size vermek zorundadır.bunu yapmassa acacağınız davada avukat ve mahkeme masraflarını karşı tarafa yüklemek şartıyla dava acarsınız,neticede evi kiraya vermesi gerekiyor yoksa her boş kaldığı ay sizin hesapdan düşülür...

Şimdide sulh hukuk mahkemesine dava acabilirsiniz ve kiralanan mülkiyetin tayin nedeniyle boşaltmak zorunda olduğunuzu ve kiralanacak yerin bilirkişi heyetince şu ay kadar kiraya verilebileceğini tespit edilmesini ve geri kalan paranın tarafına iade edilmesini talep edebilirsiniz...

Mahkeme bu süreyi genelinde 3 ay olarak tespit ediyor,yani sizin burda en az bir altı ay gibi kaybınız söz mevzubahis..